de Kwekerij 1 2182 AG Hillegom

Nog 2 ruimtes beschikbaar!

Nabij het centrum van Hillegom gelegen vindt u dit moderne, goed onderhouden en vrijstaande kantoorpand van maar liefst ruim 926m2 BVO, verdeeld over de begane grond 390 m², eerste verdieping 450 m² en tweede verdieping 86 m². In dit pand is een zorgcentrum gerealiseerd met onder andere huisartsen en fysiotherapeuten. Het pand is in 2015 geheel gemoderniseerd en verbouwd.

Momenteel is er nog een ruimte beschikbaar op de begane grond en een ruimte op de tweede verdieping. De ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 67m² en de ruimte op de tweede verdieping is 86 m2. Tevens wordt evenredig meebetaald aan de gemeenschappelijke ruimtes.

Het pand ligt op een ideale rustige locatie; nabij woningen, een scholengemeenschap, sportaccommodaties en veel groen aan de achterzijde. Diverse uitvalswegen (N207 en A44) en het centrum met alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het pand op openbaar terrein. In de nabijheid bevindt zich tevens nog een groot openbaar parkeerterrein. Er is ook een mogelijkheid om, in overleg met de gemeente, op eigen terrein parkeergelegenheid te creëren.

Het pand is uiterst geschikt voor het uitoefenen van zorg-gerelateerde praktijken alsmede het huisvesten van zorgverleners in de eerste en tweede lijn.

Indeling:
Het pand beschikt onder andere over een lift, moderne toiletruimtes, systeemplafond en glad afgewerkte wanden en vloeren.

Begane grond:
Op de begane grond hebben zich o.a. huisartsen en een andere zorg-gerelateerde dienstverlener zich gevestigd. Verder zijn er diverse spreekkamers, een wachtkamer, een front- en backoffice, lift, 2 toiletruimtes en een technische ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn o.a. een fysiotherapeuten, pedicure en FIT20 gevestigd. Hier bevinden zich verder diverse behandelkamers, een oefenruimte, 2 kleedkamers, een lift, 2 toiletruimtes en een technische ruimte.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte is bereikbaar via een lift. Er is toegang tot een groot dakterras van circa 14 bij 18,5 meter.

Buitenterrein:
Parkeren.

Voorzieningen:
• Systeemplafonds met armaturen/ spots
• Mechanische ventilatie-systeem
• Meterkast (zeer uitgebreide, krachtstroom)
• Gehele pand is voorzien van linoleum vloeren
• Diverse kast-/bergruimtes aanwezig
• Screens (elektrisch bedienbaar rondom)
• Nooduitgangen aanwezig
• Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer

Bestemming:
Gezondheidscentrum.

Het pand is gelegen in het bestemmingsplan "De Zanderij", vastgesteld d.d. 14 juni 2007. De Correctieve herziening d.d. 10 december 2009 is van toepassing.
De vigerende bestemming is "Maatschappelijke doeleinden".

Parkeren:
Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en eventueel in overleg met de gemeente ook op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs:
Begane grond (ca. 67m²): € 1.603,65 per maand. BTW niet van toepassing
2e verdieping (ca. 86 m2): € 895,- per maand. BTW niet van toepassing

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optie jaren, afwijkende termijnen in overleg.

Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.