Beerten 17-A 5081 AN Hilvarenbeek

Namens verkoper bieden wij een prachtige degelijke bedrijfshal met bedrijfswoning en bijbehorende ondergrond te koop aan. Het geheel is ruim van opzet en staat op een perceel van 1.495 m². Zowel de woning als de bedrijfshal bieden vele vormen van conforme. De bedrijfshal is ruim opgezet en biedt door de royale interne hoogte de optie om eenvoudig een extra verdieping te realiseren. Bovendien is er een bedrijfslift aanwezig, die toegang geeft tot de volledig onder kelderde ruimte. Deze ruimte kan voor vele functionaliteiten gebruikt worden. Het object maakt het ideaal voor ondernemers of creatievelingen die werk en wonen willen combineren.

Het geheel beschikt over een ruim verhard erf, dat eenvoudig kan worden afgesloten met een grote poort. Bij de realisatie is gekozen voor hoogwaardige materialen en is nergens op kwaliteit bespaard. Dit resulteert in een goed onderhouden, duurzaam geheel, waarmee men nu en in de toekomst zonder noemenswaardige bijkomende onderhoudskosten, een bedrijf kunt runnen. Op het dak van de bedrijfshal zijn ongeveer 38 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2023 heeft de electra Scoop keuring plaatsgevonden. Daarmee is alles up to date.

Kortom een geweldige locatie voor diegene die de combinatie van wonen en werken ambieert.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door een prachtige lichtinval, versterkt door diverse glas-in-lood details. De vide en de hoogte van de entree geven direct het gevoel van ruimte. Daarnaast is het plafond in de hal voorzien van een lichtbak met glas-in-lood, wat een unieke sfeer creëert.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de keuken de woonkamer, meterkast en het toilet. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe gaskookplaat en een oven. De woonkamer beschikt over een authentieke schouw met een kachel en is voorzien van drie ensuite-deuren afgewerkt met glas-in-lood ramen. Vanuit de keuken is de tweede, kleinere woonkamer en de serre bereikbaar. De serre heeft een bijzondere uitstraling dankzij de ronde vorm van de dakspanten. Vanuit de tweede woonkamer leiden twee buitendeuren naar de overkapping.

Grenzend aan de overkapping en de tweede woonkamer bevinden zich de bijkeuken en de garage. Vanuit dit deel van de woning is tevens de kelder van het bedrijfsgedeelte bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een groot rond glas-in-lood raam. Een tweede slaapkamer heeft een klein balkon met openslaande deuren, waarin ook glas-in-lood ornamenten zijn verwerkt. De derde slaapkamer heeft ook 2 openslaande deuren die toegang geven tot een frans balkon. De vierde slaapkamer heeft karakteristieke glas in lood elementen.

Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer, met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafel, allemaal afgewerkt in dezelfde authentieke stijl. Het toilet is een aparte ruimte gesitueerd. Vanuit de overloop/vide heeft u toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een ruime opbergzolder aanwezig.

De indeling van de bedrijfshal is als volgt:
De begane grond bestaat uit een grote, open ruimte/loods met diverse ingebouwde kasten. In de loods is een lift gesitueerd. Op de begane grond is een toiletgroep aanwezig met 3 aparte toiletten. Ook is vanuit deze ruimte de garage en bijkeuken van de woning bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee bergruimtes, die bereikbaar zijn via een vaste trap. Door de enorme hoogte van de bedrijfshal zou het mogelijk zijn om hier een extra verdieping te creëren.
De gehele bedrijfshal is onderkelderd bereikbaar via 2 vaste trappen en een goederenlift.

Zowel de woning als de bedrijfshal worden leeg, zonder inrichting of inboedel, opgeleverd.

Gezien de karakteristieke inrichting van het huis is overname van een gedeelte van het interieur bespreekbaar.

De bedrijfswoning met bijbehorende bedrijfshal is gelegen op het industrieterrein de Bukkum te Hilvarenbeek. Dit industrieterrein kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid, dankzij de ligging aan de N269 Tilburg-Reusel, nabij de afslag Hilvarenbeek-Diessen. Een industrieterrein met kleinere bedrijvigheid maar ruim van opzet.

Op het geheel rust de volgen de bestemming;
Bestemmingsplan gemeente Hilvarenbeek, Esbeek en Hilvarenbeek. Ontwerp 19-12-2023, in voorbereiding.
Bestemmingsvlak; Bedrijventerrein - Waarde Archeologie 4
Eén bouwvlak
Functieaanduiding; bedrijf tot en met categorie 3.2 / museum
Bron;

Laat uzelf bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening. De verkopend makelaar kan u in contact brengen met een soortgelijk bureau.

Omgeving:
Hilvarenbeek biedt een grote diversiteit aan benodigde voorzieningen, zoals horeca, meerdere supermarkten, basisschool, en verschillende sportverenigingen en fitnessscholen. Het middelpunt van Hilvarenbeek wordt gevormd door het Vrijthof, een prachtig groen plein met kiosk en vele markante bomen. Rondom het Vrijthof vindt het sociale leven van Hilvarenbeek plaats. Jaarlijks zijn er vele evenementen, die in combinatie met het ruime aanbod van horeca, er iedere keer weer een geslaagd geheel van maken. Daarnaast heeft het dorp een cultureel centrum de Elckerlyc, met jaarlijks vele voorstellingen. Hilvarenbeek ligt te midden van een kleinschalig cultuurlandschap waardoor beekjes als de Roodloop, het Spruitenstroompje en de Hilver stromen. Op wandelafstand liggen de landgoederen "de Utrecht " en "Gorp en Rovert". Twee prachtige landgoederen met vele beukenbossen en ander natuurschoon. Uitvalswegen richting Tilburg en de snelweg zijn makkelijk en snel bereikbaar.