Ondernemersweg 7 7451 PK Holten

Te huur: Ruime bedrijfsruimte op uitstekende zichtlocatie in Holten
Op het bedrijventerrein Vletgaarsmaten, strategisch gelegen langs de N332 in Holten, wordt een ruime en goed bereikbare bedrijfsruimte te huur aangeboden. Deze bedrijfsruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed geoutilleerde locatie met uitstekende zichtbaarheid en toegang. Het pand beschikt over een hal met industriebestemming en is geschikt voor bedrijven tot functiecategorie 4 en heeft een eigen elektra transformator.

- Totale oppervlakte: De hal heeft een omvang van circa 1500 m², wat een uitstekende ruimte biedt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een afzonderlijk kantoorcompartiment van 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en vier kantoorruimtes van 130 m² per unit.
- Industriële hal: De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit ongeveer 1250 m² bedrijfs- en opslagruimte. De betonnen vloer is belastbaar tot 4000 kg/m², wat het geschikt maakt voor zware bedrijfsactiviteiten of opslag van zware goederen.
- Opslagruimtes op de verdiepingsvloer: Boven de bedrijfsruimte bevinden zich twee extra opslagruimtes van 125 m², ideaal voor extra opslagbehoeften. Deze opslagruimtes zijn goed bereikbaar via een separate trap en kunnen worden bereikt door middel van een heftruck, waardoor het eenvoudig is om goederen te plaatsen en te verplaatsen.
- Kantoor- en vergaderruimtes: De kantoorruimtes, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, zijn ideaal voor administratieve functies, vergaderingen of klantontvangst. Elke kantoorruimte is voorzien van een keukenblok en een apart toilet.
- Toegangsvoorzieningen: Het pand is goed toegankelijk via meerdere loopdeuren en acht overheaddeuren, die zorgen voor een vlotte aan- en afvoer van goederen en materialen.

Extra voordelen:
- Eigen transformatorstation: Het pand beschikt over een eigen transformatorstation, wat zorgt voor een betrouwbare stroomvoorziening en de mogelijkheid om grootverbruikers van energie te huisvesten. Dit is ideaal voor bedrijven die afhankelijk zijn van hoge energiebehoeften, zoals productiebedrijven.
- Zichtlocatie: Dankzij de uitstekende ligging aan de N332 is het pand goed zichtbaar voor zowel voorbijgangers als klanten, wat kan bijdragen aan de zichtbaarheid van uw bedrijf.
- Flexibiliteit: De indeling van de ruimte is flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Of het nu gaat om opslag, productie, of kantoorfuncties, de ruimte biedt tal van mogelijkheden voor maatwerk.
- Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar via de N332 en ligt op een korte afstand van het centrum van Holten, wat zorgt voor een goede verbinding met het wegennet en andere bedrijven in de regio.

Huurprijs op aanvraag: De huurprijs is op aanvraag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Het opdelen van het huurpand is bespreekbaar en kan nader worden besproken om te kijken naar de mogelijkheden en voorwaarden.