Parmentierstraat 2 7903 TP Hoogeveen

TE HUUR: Bedrijfsruimte met showroom en kantoor op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, op korte afstand van de A28 (Zwolle-Groningen) en de A37 (Emmen, Duitsland), het station en het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -5:
- bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -5, met dien verstande dat dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m²;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen

Object:
De mooie lichte bedrijfshal bestaat uit een showroom welke tevens kan worden gebruikt als werkplaats/opslagruimte met een intern kantoor. De bedrijfshal is voorzien van een glaswand met overheaddeur aan de voorzijde en een lichtstraat.

Bedrijfsoppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 650 m²

Voorzieningen:
- Eigen entree met dubbele toegangsdeur
- Overheaddeur (handbediend) aan de voorzijde
- Kantoor met pantry en archiefkast
- Dubbele toiletgroep
- Meterkast met eigen elektra- en gastussenmeter, scope 10 goedgekeurd, incl. 380 volt krachtgroep
- Bedrijfsruimte verwarmd middels twee heaters met thermostaat
- Kantoor verwarmd met infraroodpaneel
- Lichtstraat
- Vrije hoogte ca. 3,60 meter
- Volledig voorzien van led verlichting
- Eigen alarmgroep en code bedienpaneel bij de ingang
- Brandblussers en pictogrammen conform de eisen van de verzekering
- Internetaansluiting
- Vloerafwerking deels plavuizen en deels gewassen grindtegels; de gehele vloer wordt vervangen door een glad
afgewerkte betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming

Overig:
- Het gebruik van het buitenterrein is in overleg met verhuurder

Huurprijs: € 2.900,- per maand excl. BTW
Servicekosten: in overleg, afhankelijk van het gebruik (via tussenmeters) en een vaste vergoeding voor waterverbruik
Internet: € 45,- maand excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar