Industrieweg 57 7903 AJ Hoogeveen

Op een zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte en royaal parkeerterrein.

Locatie
Centraal op bedrijventerrein De Wieken gelegen aan een van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken. De op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen) en A37 (Hoogeveen - Duitse grens) liggen op respectievelijk circa 2 en 3 kilometer afstand.

Bouwjaar
Oorspronkelijk gerealiseerd in 1981. In later jaren zijn diverse aanpassingen doorgevoerd.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 1.020 m² v.v.o., waarvan ± 850 m² op de begane grond en ± 170 m² op de verdieping.

Indeling
Begane grond: showroom/publieksruimte, kantoren, was en toiletruimte, magazijn/bedrijfsruimte.
Verdieping: kantine en magazijnruimte.

Uitvoering
Het object is o.a. voorzien van een dubbele automatische entreedeur bij de showroom, led-verlichting, glasvezelaansluiting, verwarming (cv-installatie met radiatoren, heater), sanitair, pantry, 2 overheaddeuren, lichtstraat, betonvloer. Vrije hoogte circa 5½ meter.
In 2023 is genoemde led-verlichting en nieuwe dakbedekking aangebracht met een nieuwe geïsoleerd uitgevoerde lichtstraat.
Het eigen buitenterrein is voorzien van klinkerverharding en biedt zeer royaal parkeergelegenheid.

Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010, vastgesteld op 5 november 2014. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-5. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 5, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m2 ;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens het hierboven vermelde met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt;
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- kringloopwinkels;
- e-commerce;
- kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m2 bedraagt;
- sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: op aanvraag;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Overig
De winkelinrichting en magazijnstellingen maken geen deel uit van deze huuraanbieding.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.