Kanaalweg 5 7902 LH Hoogeveen

In groter complex gelegen hoge bedrijfsruimte met kraanbanen.

Locatie
Goed bereikbaar gelegen op korte afstand van enerzijds ontsluitingswegen naar o.a. de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen) en anderzijds het centrum van Hoogeveen.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 1.020 m², grotendeels bestaande uit bedrijfsruimte met daarnaast enkele (eenvoudige) kantoren.

Uitvoering
Het object is o.a. voorzien van led-verlichting, verwarming d.m.v. heaters, sanitair, elektrisch bediende overheaddeur, lichtstraten, vlakke betonvloer.
In de voorste ruimte zijn 2 kraanbanen van elk 3,2 ton hefvermogen aanwezig. Op dit moment zijn deze niet gekeurd. Indien de wens bestaat om de kraanbanen te gebruiken zal de huurder zelf, voorafgaand aan de ingebruikname, zorg dienen te dragen voor keuring en onderhoud daarvan.
Vrije hoogte circa 7,25 meter.
Het (deels gezamenlijke) buitenterrein is voorzien van klinkerverharding en is afsluitbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-1. De voor 'Bedrijventerrein-1' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor
- bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten-1, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 54 dB(A) per m2;
- praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid (maximaal 1.500 m²);
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
- kringloopwinkels;
- e-commerce;
- sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 35,- per m² per jaar, excl. BTW;
- voorschot servicekosten: nader te bepalen;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijnen: nader te overleggen;
- opzegtermijn: in overleg;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden
Medio 2025 zal aansluitend gesitueerd aan de hier aangeboden ruimte nog extra bedrijfsruimte ter grootte van circa 960 m² voor verhuur beschikbaar komen.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.