Van Klaverweijdeweg 2355 AA Hoogmade

TE KOOP
Van Klaverweijdeweg 100 - 126 te Hoogmade (2355 AA)

ALGEMEEN
Op een schitterende locatie met een strategische ligging langs de Rijksweg A4 in Hoogmade, worden er 14 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Via de Boskade is de A4, richting Amsterdam, Den Haag
en Rotterdam is het toekomstige bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar.
In tegenstelling tot drukke stedelijke gebieden biedt het plangebied een rustige,
groene en aangename werkomgeving, wat aantrekkelijk is voor bedrijven die
een combinatie van functionaliteit en een prettige werksfeer willen ervaren.

Deze zogenaamde BOSUNITS worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.
De architectuur van de bedrijfsunits sluit aan bij de groene omgeving waarin het
project wordt gerealiseerd. De bedrijfsunits krijgen een oppervlakte van ca. 124 m² (gelijkmatig verdeeld over twee bouwlagen).

Elke unit is voorzien van een eigen parkeerplaats. Er zijn diverse opties voor wat
betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar
worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden
toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht
toetredingen, indelingen, etc.

Bouwjaar: 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N446. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De BOSUNITS krijgen een oppervlakte van ca. 124 m² BVO en zijn als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 62 m² BVO
Verdieping: ca. 62 m² BVO

Het is mogelijk om er voor te kiezen de unit op te leveren met een vide waardoor er op de begane grond meer m³ gebruiksruimte zal ontstaan. Het totale vloeroppervlak is dan ca. 103 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
Vanaf € 270.000,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Een actuele prijslijst is op aanvraag beschikbaar!

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: n.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q2 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woubrugge
Sectie: A
Nummer: 2344 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.