Steenhouwerstraat 80 3194 AG Hoogvliet Rotterdam

INTRODUCTIE
PER DIRECT BESCHIKBAAR! Representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen direct aan de op- en afrit van de rijksweg A15. Het object bestaat uit ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 49 m² entresolvloer en ca. 53 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object is voorzien van zonnepanelen en beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, vloerverwarming, mechanische ventilatie, luxe betegelde toiletruimte en een pantry met onder- en bovenkastjes en close-in-boiler.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A15. Daarnaast is Gadering het enige bedrijventerrein in de regio met een metrostation (metrostation Tussenwater). Hierdoor is het bedrijventerrein tevens uitzonderlijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE / INDELING
ca. 75 m² bedrijfsruimte
ca. 49 m² entresolvloer
ca. 53 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen direct gelegen voor het gehuurde

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen direct voor het gehuurde.
Gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met water-, gas- en elektraaansluiting (3x25A);

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting
van 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaat) met een maximale vloerbelasting van
circa 500 kg/m²
- vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak circa 3,00 meter;
- stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoor:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
- binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- hardhouten trap;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
(exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
aanrijpalen;
- buitenverlichting wandarmaturen.

HUURPRIJS
€ 1.650,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
In overleg / per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis de meeste recente versie van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met de object specifieke bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.