Description
ALGEMEEN
Per direct is voor huur/verhuur beschikbaar deze representatieve en energiezuinige bedrijfs- /kantoorruimte bestaande uit 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 32 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer gelegen aan de Steenhouwerstraat 106 op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam. Het object is voorzien van zonnepanelen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur, vloerverwarming aangesloten op de cv-installatie, mechanische ventilatie, een pantryblok, betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en de muren van de kantoorruimte zijn met stucwerk afgewerkt.
De max. vloerbelasting van de bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m² en de vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3,50m.
INDELING
Bedrijfsruimte ca. 55 m²
Kantoorruimte ca. 32 m²
2 parkeerplaatsen direct gelegen voor het gehuurde
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Gadering is uitstekend bereikbaar per auto via de rijksweg A15, op korte afstand van knooppunt Benelux. Het bedrijventerrein is met de afslag 17 Hoogvliet met twee autominuten bereikbaar.
Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- zonnepanelen;
- unit-scheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met water- en elektraaansluiting (3x25A) en glasvezelaansluiting.
Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting
van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- stalen trapopgang naar de verdiepingsvloer;
- verwarming middels vloerverwarming aangesloten op cv-installatie;
- ledverlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen.
Kantoor:
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
- binnenwanden afgewerkt met stucwerk;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
(exclusief koelkast, exclusief vaatwasser).
Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
- aanrijpalen;
- buitenverlichting wandarmaturen.
HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis de meeste recente versie van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Per direct is voor huur/verhuur beschikbaar deze representatieve en energiezuinige bedrijfs- /kantoorruimte bestaande uit 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 32 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer gelegen aan de Steenhouwerstraat 106 op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam. Het object is voorzien van zonnepanelen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur, vloerverwarming aangesloten op de cv-installatie, mechanische ventilatie, een pantryblok, betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en de muren van de kantoorruimte zijn met stucwerk afgewerkt.
De max. vloerbelasting van de bedrijfsruimte bedraagt 1.500 kg/m² en de vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 3,50m.
INDELING
Bedrijfsruimte ca. 55 m²
Kantoorruimte ca. 32 m²
2 parkeerplaatsen direct gelegen voor het gehuurde
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Gadering is uitstekend bereikbaar per auto via de rijksweg A15, op korte afstand van knooppunt Benelux. Het bedrijventerrein is met de afslag 17 Hoogvliet met twee autominuten bereikbaar.
Het metrostation Tussenwater is op loopafstand gelegen waarmee men een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- zonnepanelen;
- unit-scheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met water- en elektraaansluiting (3x25A) en glasvezelaansluiting.
Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting
van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- stalen trapopgang naar de verdiepingsvloer;
- verwarming middels vloerverwarming aangesloten op cv-installatie;
- ledverlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen.
Kantoor:
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m2;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,70 m¹;
- binnenwanden afgewerkt met stucwerk;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser
(exclusief koelkast, exclusief vaatwasser).
Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
- aanrijpalen;
- buitenverlichting wandarmaturen.
HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis de meeste recente versie van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
