Geldelozeweg 37 1625 NW Hoorn (NH)

Ondernemers opgelet ! Wegens bedrijfsverplaatsing van SW Vastgoedverbetering is Geldelozeweg 37 in Hoorn voor verkoop beschikbaar gekomen.

Op een kavel van maar liefst 2.090m² is dit bedrijfscomplex (groot circa 1.124 m² bruto vloeroppervlakte) met ruim bemeten verhard parkeer- en manoeuvreerterrein nabij winkelcentrum Hof van Hoorn en het stadscentrum van Hoorn gesitueerd. Het complex is centraal in Westfriesland, niet ver van Rijksweg A7 en de recent verbrede Westfrisiaweg richting Enkhuizen en Lelystad.

Het bedrijfscomplex bestaat uit een keurig afgewerkt en ingerichte kantoorvleugel met kantine ter grootte van circa 504 m² bruto vloeroppervlakte (grotendeels op de begane grond). Rond het jaar 2000 zijn de kantoorruimten gemoderniseerd en uitgebreid aan de voorzijde (begane grond en verdieping). Een energieprestatiecertificaat C is voorhanden. Boven de kantoorvleugel bevindt zich voorts een beloopbare zolderverdieping.

De aangebouwde bedrijfshal is eind jaren zeventig vorige eeuw gerealiseerd en is circa 291 m² bruto vloeroppervlakte groot, voorzien van een entresolvloer (groot circa 35 m² bvo). De bedrijfshal is opgetrokken uit damwandprofielgevel beplating, op een gemetselde borstwering. De vloer is verhard middels betonplaten.

Het kantoorgedeelte is ingedeeld met meerdere vertrekken, toiletgroep en kantine, voorzien van CV-installatie met radiatoren. Diverse airco-units zijn geïnstalleerd.

Het ruim bemeten verharde parkeer- en manoeuvreerterrein is aan de voorzijde afgesloten middels tweetal stalen toegangspoorten.

Voorzieningsniveau:
- Kantoorruimten met systeemplafonds met LED verlichting;
- Kantine voorzien van schuifpui;
- Cv-installatie;
- De gasheater in de bedrijfshal is defect.

Ten aanzien van de indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen danwel meetcertificaat.

Metrage:
- Kantoorruimten met kantine begane grond: circa 452 m² bvo;
- Kantoorruimten eerste verdieping: circa 52 m² bvo;
- Bedrijfshal/werkplaats: circa 291 m² bvo (begane grond), inclusief circa 35m² entresolvloer;
- Opslagruimte zoldervloer (boven kantoorruimte) circa 330m² bvo .

Omgevings-/ Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Van Aalstweggebied .
Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf. De maximale bouwhoogte bedraagt 8m1. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: gebouwen ten behoeve van:
bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 (zie ruimtelijkeplannen.nl) onder de categorieën 1 en 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn.

Graag nodigen wij je uit om op locatie een kijkje te komen nemen.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 895.000,- kosten koper

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.