Nieuwe Schaft 19 3991 AS Houten

Te huur

Het betreft een object bestaande uit 2 delen, namelijk het te verhuren deel aan de voorzijde en het deel aan de achterzijde wat in gebruik is bij de eigenaar.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 445 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 47 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 188 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 45 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
ca. 165 m² entersolvloer/bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

Parkeren:
Er behoren 4 parkeerplaatsen bij het object. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Huurprijs:
€ 38.100,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
In de unit zijn onder andere de navolgende voorzieningen aanwezig:
- overheaddeur;
- heater;
- entresolvloer van hout;
- ledverlichting in de bedrijfsruimte;
- toiletten;
- pantry;
- systeemplafond in de kantoorruimte;
- Ledverlichting in de kantoorruimte;
- centrale verwarming in de kantoorruimte.

Ligging/bereikbaarheid:
De ligging van bedrijventerrein "De Schaft" is centraal in Houten gesitueerd te midden van woonwijken. De voorzieningen op het bedrijventerrein zijn een tankstation en een tuinwinkel. Op korte loopafstand (in het Oude Dorp van Houten en Castellum) kan men diverse horecagelegenheden vinden. Daarnaast is het station Houten Castellum op loopafstand van het getaxeerde (circa 15 minuten) met diens voorzieningen zoals een supermarkten, drogisterijen, een bakker, een slager, een delicatessenzaak en een HEMA.

De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A27 (Almere-Breda) en de A12 (Arnhem-Den Haag). Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein is de bereikbaarheid prima. Het NS Station "Castellum" Houten ligt op 15 minuten loopafstand.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming bedrijventerrein.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Servicekosten: € 20,= per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik gas/water/elektra inclusief vastrecht (verrekening via tussenmeters);
- bijdrage onderhoud bedrijven terrein VvE;
- onderhoud verwarmingsketel;
- onderhoud gasheater;
- periodieke keuring elektrische installatie;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- 5% administratieve kosten over bovenstaande kosten.

Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.