Ringveste 5 3992 DD Houten

Modern bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Rondeel te Houten

Totaal ca 800 m2 vloeroppervlak onderverdeeld in;
ca. 554 bedrijfsruimte
ca. 58 m2 kantineruimte
ca. 94 m2 kantoor op de begane grond en ca. 94 m2 kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Heaters;
- TL verlichting;
- Betonvloer bedrijfsruimte met ca. 1.500 kg/ m²;
- Vrije hoogte ca. 6.00 meter.

Showroom-/ kantoor:
- representatieve entree;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen;
- C.V. middels radiatoren,
- Vloerbedekking/linoleum; (waar aanwezig)
- Kabelgoten v.v. data- en elektra aansluitingen;
- Brandpreventiemiddelen;
- Pantry;
- Toiletten.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (gemeenschappelijk gebruik overige huurders).
Daarnaast is het mogelijk om de openbare parkeerzone te parkeren.

Huurprijs:
Bedraagt € 70.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren

Betalingen:
Huur en servicekosten en btw per kwartaal vooruit te voldoen.
als verrekenbaar voorschot

Servicekosten:
Als door of vanwege de verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen op voorschotbasis een bedrag van € 325,-- per kwartaal te vermeerderen met de BTW :

- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en/of
mechanische ventilatie installaties;
- idem van brandmelder, gebouwbewaking, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
- onderhoud buitenterrein c.q. tuin;
- assurantiepremie buitenbeglazing
- periodieke glasbewassing buitenzijde en gevelreiniging buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De kosten voor de nutsvoorzieningen voor het gehele gebouw zullen bij aanvang door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden:
Wijzigingen voorbehouden, foto's kunnen afwijken van de actuele huidige situatie.
Deze informatie wordt u aangeboden onder het uitdrukkelijk voorbehoud van finale goedkeuring door eigenaar.