Havenstraat 78-k 1271 AG Huizen

DISTRICT H – ONDERNEMEN OP EEN TOPLOCATIE

Aan de Havenstraat in Huizen wordt District H gerealiseerd: een modern en stijlvol bedrijfscomplex dat ondernemers een unieke kans biedt om zich te vestigen op een centrale, goed bereikbare locatie.
Dit hoogwaardige en duurzame project bestaat uit 45 bedrijfsunits, verdeeld over drie gebouwen, en wordt naar verwachting opgeleverd in Q2 2025.

Stoer, stijlvol en functioneel. District H onderscheidt zich door een robuust en eigentijds ontwerp, geïnspireerd op de industriële panden in de omgeving.
De combinatie van krachtige architectuur, hoogwaardige afwerking en praktische indeling maakt dit de ideale plek voor groeiende bedrijven.

Deze bedrijfsunit biedt alles wat u nodig heeft om uw onderneming naar een hoger niveau te tillen.
Met ruime parkeergelegenheid, een strategische ligging en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om te ondernemen in een dynamische omgeving.

Beschikbaarheid:
Havenstraat 78 K heeft een vloeroppervlak ter grootte van circa 375 m², verdeeld voer circa 315 m² op de begane grond en een ruimte van circa 60 m² op de verdieping.
Door het zaagtand dak is de businessunit circa 11,5 meter hoog. Via een overheaddeur van circa 4x4 meter is de ruimte op de begane grond goed bereikbaar voor een vrachtwagen.
Havenstraat 78 K is eventueel gezamenlijk te huren met Havenstraat 78 J.

Bereikbaarheid:
Huizen ligt midden in Nederland en sluit aan op de A27 én de A1 waardoor u gemakkelijk alle kanten op kunt.
Vanaf DISTRICT H rijdt u in 8 minuten naar een van beide snelwegen.
Concreet: Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en Almere zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Huizen heeft geen treinstation, maar wel een goed busnetwerk.
De bus stopt om de hoek van DISTRICT H.
In dezelfde straat als DISTRICT H vindt u de Krachtcentrale.
Een gebouw dat de toon zet, zowel qua architectuur als functies.
Er is een goed restaurant, er zijn ateliers, vergaderruimten en een gym.
Verder is er om de hoek een Lidl en 5 minuten verderop is de gezellige haven van Huizen met veel sport- en recreatiemogelijkheden.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
In afgebouwde staat met de volgende voorzieningen:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer met een
vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Metalstud scheidingswanden met glasvezelbehang
en dekkend gesausd in RAL 9010;
• Pantry (kleur noten) met spoelbak, close-in boiler en
opstelplaats voor koel/vriescombinatie en
vaatwasser;
• Twee toiletruimtes met voorportaal, voorzien van
wandclosets, fonteintje en volledig betegelde wanden;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Wandcontactdozen, UTP aansluitingen (loos);
• Mechanische ventilatie met MV-box en draadloze
driestandenschakelaar;
• Verwarming en beperkte koeling via elektrische
warmtepomp met vloerverwarming;
• Elektrische luchtverwarmer in de bedrijfsruimte;
• Elektrische installatie met verdeelinrichting,
schakelmateriaal en armaturen.

Eerste verdieping:
• Metalstud scheidingswanden met glasvezelbehang en dekkend gesausd in RAL 9010;
• Systeemplafond 600x600 mm met LED-verlichting;
• Wandcontactdozen, UTP aansluitingen (loos);
• Verwarming en beperkte koeling via warmtepomp met vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie met afzuigroosters in het systeemplafond.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.750,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Parkeergelegenheid:
Op het mandelige (voor)terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de unit.

Mandeligheid servicekosten:
Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de bedrijfsruimtes in District H te waarborgen, is ervoor gekozen om het buitenterrein in mandeligheid uit te geven.
Dit betekent dat het terrein gezamenlijk eigendom is van de eigenaren van de units en collectief wordt beheerd door Beheersvereniging District H.
Hierdoor bent u verzekerd van een goed onderhouden omgeving met heldere afspraken over beheer en onderhoud.

Voorschot servicekosten
Huurders betalen een nader te bepalen voorschot per jaar, exclusief BTW voor de volgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur
- Onderhoud installaties
- Onderhoud dak(bedekking)
- Onderhoud blusmiddelen en noodvoorzieningen
- Onderhoud gevelbekleding en groen
- Glasbewassing
- 5% administratiekosten
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie, zodat u alleen betaalt voor de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Mandeligheid & aanvullende servicekosten
Naast bovengenoemde servicekosten draagt de huurder bij aan een nader vast te stellen voorschotbedrag voor de mandelige voorzieningen,
deze kosten worden in de totale servicekosten verwerkt, waaronder inbegrepen:
- Gebruik van de gemeenschappelijke in- en uitrit.
- Toegang tot en gebruik van de parkeerplaatsen.
- Onderhoud en beheer van de toegangsweg.
- Eventuele beveiligingsmaatregelen van het terrein.
- Mogelijke beheers- en onderhoudskosten, doorberekend via de beheerskostenbijdrage.
Voor water en elektra dient de huurder zelf een contract af te sluiten bij een leverancier naar keuze.
Daarnaast is de huurder zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de aanwezige nutsvoorzieningen voldoende geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten.
Hieronder vallen ook eventuele kosten voor aanpassingen aan de nutsvoorzieningen
en -aansluitingen om deze geschikt te maken voor het specifieke gebruik.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van
gunning voor.