Kaap Hoornstroom 16 1271 EL Huizen

Te koop een representatieve bedrijfsruimte gelegen op het moderne bedrijventerrein "Plaveen” in Huizen.

De kantoorruimte bestaat uit:
Begane grond: circa 130 m² bedrijfsruimte (9 m x 14,50 m), circa 45 m² kantoorruimte (9 m x 5 m);
Verdieping: circa 60 m² kantoorruimte/kantine/archiefruimte, circa 100 m² opslagruimte op houten verdiepingsvloer (entresolvloer).

De bedrijfsruimte is uitstekend toegankelijk vanaf de Kabelweg, terwijl de kantoorruimte een zelfstandige
entree en ruime parkeergelegenheid kent aan de Kaap Hoornstroom. De kantoorruimte bestaat op de begane grond uit een entree, sanitaire voorzieningen en een ruime kantoorkamer. Op de verdieping bevinden zich de kantine/ kantoorkamer (ca. 30 m²) met goede daglichttoetreding en 2 inpandige spreek/ archiefkamers.

In de bedrijfsruimte is op de begane grond grotendeels een verdiepingsvloer ingelegd op een hoogte van 3 meter. De vloerbelasting van deze verdiepingsvloer bedraagt circa 400 kg/m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de snelweg A27 is via de rondweg door Huizen uitstekend voor vrachtverkeer. Ook de royale opzet van het bedrijventerrein maakt dat het laden en lossen zonder verkeershinder voor derden kan plaatsvinden.

Verkoopprijs
De vraagprijs bedraagt € 425.000,- k.k.

Parkeerplaats
Er zijn twee parkeerplaatsen gelegen aan de Kaap Hoornstroom zijde en meerdere parkeermogelijkheden
aan de Kabelweg zijde.

Opleveringsniveau
De bedrijf/kantoorruimte verkeert in een goede onderhoudstoestand en kent de navolgende voorzieningen:
• geëgaliseerde vloeistofdichte betonvloer met goede vloerbelasting;
• vrije werkhoogte circa 3.00 meter. Ter plaatse zonder tussenvloer circa 6,75 meter;
• handbedienbare overheaddeur (4.10 x 4.10 m), met een geïntegreerde loopdeur;
• verwarming middels radiatoren in de kantoorruimte en een gasheater in de hal;
• basis elektriciteitsinstallatie met krachtstroomaansluiting en verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal;
• twee toiletten met fonteintje en pantry met boiler en koelkast;
• kantoren voorzien van systeemplafond met armaturen en lamellen;
• alarminstallatie en bestaande computerbekabeling.

De bedrijfsruimte beschikt over een eigen energie- en wateraansluiting.

Bestemmingsplan
Het geldende bestemmingsplan “Haven- en industriegebieden”, vastgesteld juli 1999, kent aan het perceel de bestemming “bedrijfsdoeleinden I” toe. De gronden zijn bestemd voor bedrijven, die genoemd zijn in de van het bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4. Dit betekent in grote lijnen ondernemingen, die onder het voormalige Hinderwetregiem onder de categorie 1, 2 en 3 vielen. Dit betreffen zowel handelsondernemingen als productiebedrijven. Detailverkoop is niet toegestaan.