Description
Op bedrijventerrein De Kroon in IJsselstein wordt direct langs de Rijksweg A2 dit nieuwbouwproject van 'Layers' gerealiseerd.
Het project bestaat in het totaal uit 45 bedrijfsgebouwen waarvan wij een multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar hebben gekregen voor de verhuur. De bedrijfsunit kent een totale vloeroppervlakte van 135 m² BVO welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond welke zal worden voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur is zeer geschikt ten behoeve van opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De eerste verdieping biedt een fijne werkomgeving door de raampartijen aan de voorzijde. Kortom een zeer geschikte bedrijfsunit uw bedrijf.
De locatie is een absoluut pluspunt van deze bedrijfsunit. Door de ligging direct langs de Rijksweg A2 is de snelweg binnen no-time met de auto te bereiken. Utrecht is gelegen op circa vijftien minuten rijafstand. Daarnaast kent de unit een hoge attentiewaarde met een aanzicht vanaf de snelweg.
De start van de bouw van dit nieuwbouwproject staat gepland voor het derde kwartaal van 2025 waarbij de verwachting is dat het project het tweede kwartaal van 2026 zal worden opgeleverd.
Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Entreedeur;
• Houten trap naar de eerste verdieping;
• Te openen ramen;
• Separate toiletvoorziening met wasbak op de begane grond;
• Eenvoudige pantry/keuken op de eerste verdieping;
• Strakke wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping';
• PVC-vloer op de eerste verdieping;
• Elektrische overheaddeur.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit betreft 135 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark De Kroon, IJsselstein' welke onherroepelijk is vastgesteld op 11 mei 2023. Het object kent een enkelbestemming Bedrijventerrein met Functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie inzake de bestemmingsmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven ten behoeve van water en elektriciteit.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het project bestaat in het totaal uit 45 bedrijfsgebouwen waarvan wij een multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar hebben gekregen voor de verhuur. De bedrijfsunit kent een totale vloeroppervlakte van 135 m² BVO welke evenredig is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond welke zal worden voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur is zeer geschikt ten behoeve van opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De eerste verdieping biedt een fijne werkomgeving door de raampartijen aan de voorzijde. Kortom een zeer geschikte bedrijfsunit uw bedrijf.
De locatie is een absoluut pluspunt van deze bedrijfsunit. Door de ligging direct langs de Rijksweg A2 is de snelweg binnen no-time met de auto te bereiken. Utrecht is gelegen op circa vijftien minuten rijafstand. Daarnaast kent de unit een hoge attentiewaarde met een aanzicht vanaf de snelweg.
De start van de bouw van dit nieuwbouwproject staat gepland voor het derde kwartaal van 2025 waarbij de verwachting is dat het project het tweede kwartaal van 2026 zal worden opgeleverd.
Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Entreedeur;
• Houten trap naar de eerste verdieping;
• Te openen ramen;
• Separate toiletvoorziening met wasbak op de begane grond;
• Eenvoudige pantry/keuken op de eerste verdieping;
• Strakke wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping';
• PVC-vloer op de eerste verdieping;
• Elektrische overheaddeur.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per bedrijfsunit betreft 135 m² BVO, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark De Kroon, IJsselstein' welke onherroepelijk is vastgesteld op 11 mei 2023. Het object kent een enkelbestemming Bedrijventerrein met Functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie inzake de bestemmingsmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven ten behoeve van water en elektriciteit.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
