Energieweg 1 3401 MD IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen op de begane grond van een bedrijfspand. Het object beschikt over een zeer compleet opleveringsniveau.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Lagedijk’. Bedrijventerrein Lagedijk is gelegen tussen de N210 en de Baronieweg. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Terberg Techniek, Lisman Vorkheftrucks, Bouwbedrijf Van Rooijen Balk, Vendrig IJsselstein, Gamma Bouwmarkt en Mc Donalds.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:

Optie 1:
Totaal ca. 720 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
- Ca. 545 m² bedrijfsruimte;
- Ca. 175 m² kantoorruimte.

Optie 2:
Totaal ca. 372,50 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
- Ca. 272,50 m² bedrijfsruimte;
- Ca. 100 m² kantoorruimte.

Optie 3:
Totaal ca. 645 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
- Ca. 545 m² bedrijfsruimte;
- Ca. 100 m² kantoorruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het object op de openbare weg.

Opleveringsniveau optie 1:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Heater;
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Plavuizen vloer (deels);
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Airco-units;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten;
- Toiletgroep met fontein;
- Pantry v.z.v. inbouwapparatuur;
- Te openen ramen;
- Zonwering;
- Brandpreventiemiddelen;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.000 kg/m²;
- Vloerbelasting kantoor-/showroomruimte ca. 500 kg/m².

Opleveringsniveau opties 2 en 3:
In nader overleg vast te stellen.

Huurprijs:
Optie 1: € 55.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Optie 2: € 32.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Optie 3: € 48.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 13 december 2027.