Afrikastraat 10 6014 CG Ittervoort

Locatie en bereikbaarheid
Ittervoort is gelegen in de provincie Limburg, in het zuiden van Nederland. De locatie ligt gunstig ten opzichte van belangrijke transportroutes. Het is bijvoorbeeld gelegen nabij de autosnelweg A2 (naast op- en afrit 41), die een directe verbinding biedt met steden als Maastricht en Eindhoven in het zuiden, en met steden als Utrecht en Amsterdam in het noorden van Nederland. Daarnaast kent de locatie uitstekende verbindingen met Duitsland en België. Op circa 15 km is Barge Terminal Born gelegen. Deze terminal heeft een multimodale verbinding naar de havens van Rotterdam en Antwerpen. Dit maakt Ittervoort aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede bereikbaarheid.

Metrage
Warehouse: 18.141 m² b.v.o.
Kantoorruimte: 2.700 m² b.v.o.
Totaal: 20.841 m² b.v.o.

Parkeerplaatsen op eigen terrein voor auto’s: circa 122 stuks

Huuruitgangspunten

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Aanvaarding
Q4 2024 – in overleg

Huurtermijn
Nader overeen te komen

Huurprijs
Op aanvraag

Servicekosten
Het voorschot voor servicekosten en het pakket leveringen en diensten moeten worden vastgesteld.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
12 maanden

Opleverniveau

Opleverniveau warehouse
• Vrije hoogte warehouse van circa 8,4 meter;
• Vrije hoogte expeditie van circa 6 meter;
• Kolommenstructuur van circa 15,4 meter;
• Diepte warehouse van circa 80 meter;
• 42 loading docks geschikt voor vrachtwagens;
• 3 elektrisch bedienbare overhead deuren;
• Gecertificeerd ESFR-sprinklersysteem
• Gas heaters voor verwarming;
• Bouwjaren: 1997 / 2004 / 2007

Opleverniveau kantoorruimte
• Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
• Personenlift aanwezig;
• Brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem;

Deze verhuuropdracht is in collegiale samenwerking met TLF Real Estate en JLL Eindhoven.