Carlsonstraat 9 8263 CA Kampen

Op het jonge dynamische bedrijventerrein N50 is voor verhuur beschikbaar gekomen een modern multifunctioneel bedrijfscomplex.

De beschikbare ruimte omvat bedrijfsruimte, mezzanine, showroom alsmede een beveiligde overkapping.

Complex is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct langs Rijksweg N50 (Zwolle-Kampen- Emmeloord).

Wij bieden het complex te huur aan, doch koop is eventueel bespreekbaar.

LOCATIE:
Complex is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten naar de Rijksweg N50 (Zwolle-Kampen-Emmeloord) zijn min of meer direct nabij.

De N50 is richting het Oosten aangesloten op de autosnelwegen A-28 (Groningen-Zwolle-Utrecht) en A-50 (Zwolle- Apeldoorn-Arnhem). De N50 is richting het westen aangesloten op de A-6 (Almere-Emmeloord-Joure).

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.230 m².

Beschikbaar:
• Bedrijfsruimte hoog: circa 420 m²
• Bedrijfsruimte: circa 200m²
• Mezzanine: circa 240 m²
• Showroom: circa 160 m²
• Overkapping: circa 170 m²

PARKEREN:
• Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van 7,5 meter
• 3 overheaddeuren
• krachtstroominstallatie
• brandmeldinstallatie
• systeemplafond met lichtarmaturen
• sanitaire voorzieningen
• pantry

Buitenterrein
• hekwerk inclusief twee automatische schuifpoorten

HUURPRIJS:
EUR 84.500,00 per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
Op aanvraag.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

AANVAARDING:
In overleg.