Steenbergstraat 42 6465 AB Kerkrade

Hoogwaardig ‘all electric’ distributiecentrum gereed eind Q3 2024

ALGEMEEN
Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit een high-end all electric distributiecentrum dat is gelegen op bedrijventerrein “Willem Sophia” in Kerkrade. In totaliteit is deze ontwikkeling circa 27.796 m² groot, gesitueerd op een perceel van circa 41.099 m². DC Kerkrade is strategisch gelegen en maakt onderdeel uit van een logistiek groeigebied, er zijn uitstekende ontsluitingsmogelijkheden via de Parkstad ring (N300). Met de focus op duurzaamheid en milieubewustzijn, is DC Kerkrade volgens de normen van BREEAM (Very Good) gebouwd.

Wat dit project extra bijzonder maakt zijn onder andere de twee aanwezige elektra aansluitingen van 1x 1.750 kVA en 1x 1.000 kVA. Dit all electric BREEAM gecertificeerde distributiecentrum versterkt niet alleen de toewijding aan een groenere toekomst, maar past ook perfect bij de duurzaamheidsnormen waaraan is gehouden tijdens de bouw.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
DC Kerkrade is gelegen op bedrijventerrein Willem-Sophia in Kerkrade, in het hart van de Benelux. Dankzij de hoogwaardige infrastructuur is het object perfect bereikbaar. Willem Sophia heeft een bruto oppervlakte van circa 34,26 hectare. Hoogwaardige partijen, zoals Vos Logistics, Berner Logistics, Medtronic en CEVA Logistics, hebben zich in de buurt gevestigd. Het terrein is strategisch goed te bereiken via de A76 en, middels de nieuwe op- en afritten, de N299 en de N300. Vanuit deze locatie zijn zowel Duitsland, België en Zuid-Nederland goed bereikbaar.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 27.796 m², het gebouw is onderverdeeld in twee units, bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:

UNIT A:
• Ca. 12.320 m² warehouse;
• Ca. 688 m² kantoorruimte;
• Ca. 1.122 m² mezzanine.

UNIT B:
• Ca. 12.201 m² warehouse;
• Ca. 394 m² kantoorruimte;
• Ca. 1.071 m² mezzanine.

PARKEREN
Bij dit object zijn in totaliteit 188 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan enkele over een laadpaal beschikken.

VOORZIENINGEN
• Maximale vloerbelasting warehouse: 50 kN/m²;
• Vrije hoogte warehouse: 12,20 meter;
• In totaliteit 24 loading docks;
• In totaliteit 4 overhead deuren;
• BREEAM Very Good;
• Twee aanwezige elektra aansluitingen van 1x 1.750 kVA en 1x 1.000 kVA.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
10 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

CONTRACT TYPE
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
Per direct.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.