St.Pieterstraat 72 6463 CW Kerkrade

TE KOOP

- Riante commerciële (bedrijfs)ruimte met bovenwoning;
- Object met ontwikkelpotentie (wonen);
- 2 aparte entrees.

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een woon-/bedrijfsobject gelegen in de wijk 'Chevremont'. De St. Pieterstraat kenmerkt zich door een mix aan wonen en bedrijvigheid, waaronder verstaan dienstverlening, detailhandel en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend door nabij gelegen bushaltes en de provinciale wegen N299/N300. Zowel de gehele Parkstad regio als Duitsland zijn op korte afstand gelegen.

Het object heeft een oppervlakte van ca. 531 m² verdeeld over begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Daarnaast is er nog een kelder van ca. 61 m² aanwezig alsmede een vliering. Het voorste gedeelte van de begane grond is thans ingericht als winkelruimte, kantoorruimte en keuken. Hierachter bevindt zich bedrijfsruimte met aan de achterzijde toegang tot de tuin. De begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 307 m². Het hierboven gelegen appartement meet ca. 224 m² en is toegankelijk via een eigen entree. Op de eerste verdieping van het appartement is een woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en bijkeuken gelegen. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een ruimte voor opslag en een ruime (niet afgewerkte) kamer gesitueerd.

PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost I', vastgesteld op 04-07-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

KOOPPRIJS
€ 239.000,- k.k.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 26 februari 2035.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.