Description
TE HUUR : BEDRIJFSUNIT - STRIJTHAGENWEG 16 - 6468 EH KERKRADE
BINNEN EEN GROTER VERZAMELCOMPLEX WORDT EEN KLEINSCHALIGE GOED AFWERKTE BEDRIJFSUNIT (HAL & KANTOOR & P) TE HUUR AANGEBODEN. HET OBJECT IS OP GOEDE STAND GESITUEERD EN CENTRAAL GELEGEN BINNEN DE REGIO PARKSTAD OP BEDRIJVENTEREIN DENTGENBACH IN KERKRADE.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Dentgenbach in Kerkrade - West wordt binnen een groter bedrijfs- verzamelcomplex een kleinschalige bedrijfsunit te huur aangeboden. Het object omvat ca. 215 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) waarvan het merendeel op begane grond gelegen is en voorziet in een hal / bedrijfsruimte met kantoorfaciliteit, evenals een parkeervoorziening. Gelet op de situering, bereikbaarheid, vigerende bestemming, indeling en aanwezige voorzieningen, is het pand vooral geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Dentgenbach is het grootste bedrijventerrein binnen de gemeente Kerkrade en is tevens zeer centraal gelegen in de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners). Het gebied is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen voor Bedrijventerreinen. De nabije omgeving oogt hierbij goed verzorgd en omvat allerlei ondernemingen, waaronder Derissen Glashandel, Heuts Automotive, Goedhart Kerkrade, Hamelers Paletten, NG – Parfumes of Autoglaz Kerkrade.
De situering nabij zowel de binnen- (Euregioweg) alsook Buitenring Parkstad, maakt deze locatie ideaal voor ondernemingen die actief zijn binnen de regio. De Euregioweg betreft een belangrijke verbindingsader tussen Heerlen – Zuid en Hoensbroek / Brunssum. De Buitenring Parkstad betreft een snelweg die in directe verbinding staat met snelwegen in de richting van Maastricht, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De modern ogend en zeer goed verzorgde bedrijfsunit (bouwjaar 2013) voorziet in ca. 215 m² VVO, waarvan ca. 170 m² hal en 45 m² kantoorruimte, die evenredig verdeeld is over begane grond en eerste verdieping. De hoogwaardig geïsoleerde hal voorziet in een bedrijfsvloer, elektrische overheadpoort (circa 4.80 m¹ hoog en 4 m¹ breed), IT-aansluitingen (glasvezel), heater, reguliere krachtroom en lichtstraat. De inpandige hoogte bedraagt ongeveer 5.90 meter en kent tevens een aantrekkelijk vrije overspanning hetgeen de bruikbaarheid ten goede komt.
De kantoorruimte omvat een entree met hal, meterkast, berging, kitchenette en toiletfaciliteit op begane grond en voorziet op verdieping in twee werk- / spreekkamers. De ruimtes zijn hierbij aantrekkelijk afgewerkt en beschikken tevens over verlichting (LED), systeemplafonds, airconditioning (deels), IT-voorzieningen, evenals een warmtepomp en alarminstallatie.
Op het voorgelegen buitenterrein zijn circa 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor exclusief gebruik. Het terrein is toegankelijk via een gezamenlijke toegangsweg en is doormiddel van een toegangspoort afsluitbaar, hetgeen de veiligheid ten goede komt.
Volledigheidshalve wordt benoemd dat het voorterrein niet bestemd is voor de opslag van goederen. Het terrein doet alleen dienst als parkeerfaciliteit!
PRIJSSTELLING
De vraaghuurprijs voor de gehele unit (inclusief parkeren) bedraagt € 1.450,= op maandbasis c.q. € 17.400,= op jaarbasis (exclusief BTW).
HUURUITGANGSPUNTEN
• huurbetaling
per maand telkens vooraf te voldoen.
• indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS).
• BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur (21% opslag).
• opleverniveau
huidige niveau.
• huurtermijn
de basis betreft 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, maar deze duur is bespreekbaar.
• opzegtermijn
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
• services
huurder regelt zelf de levering van gas, water en elektra (eigen meters).
• zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
• contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
• beschikbaarheid
de unit is per 01 juni 2025 beschikbaar.
• bestemming
de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein - 2’ (meer info op aanvraag) of kijk op ruimtelijkeplannen.nl. Huurder dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten geoorloofd zijn binnen het pand c.q. dient dit te toetsen bij de gemeente Kerkrade.
• EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
• voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar van de onroerende zaak.
BINNEN EEN GROTER VERZAMELCOMPLEX WORDT EEN KLEINSCHALIGE GOED AFWERKTE BEDRIJFSUNIT (HAL & KANTOOR & P) TE HUUR AANGEBODEN. HET OBJECT IS OP GOEDE STAND GESITUEERD EN CENTRAAL GELEGEN BINNEN DE REGIO PARKSTAD OP BEDRIJVENTEREIN DENTGENBACH IN KERKRADE.
ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Dentgenbach in Kerkrade - West wordt binnen een groter bedrijfs- verzamelcomplex een kleinschalige bedrijfsunit te huur aangeboden. Het object omvat ca. 215 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) waarvan het merendeel op begane grond gelegen is en voorziet in een hal / bedrijfsruimte met kantoorfaciliteit, evenals een parkeervoorziening. Gelet op de situering, bereikbaarheid, vigerende bestemming, indeling en aanwezige voorzieningen, is het pand vooral geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Dentgenbach is het grootste bedrijventerrein binnen de gemeente Kerkrade en is tevens zeer centraal gelegen in de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners). Het gebied is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen voor Bedrijventerreinen. De nabije omgeving oogt hierbij goed verzorgd en omvat allerlei ondernemingen, waaronder Derissen Glashandel, Heuts Automotive, Goedhart Kerkrade, Hamelers Paletten, NG – Parfumes of Autoglaz Kerkrade.
De situering nabij zowel de binnen- (Euregioweg) alsook Buitenring Parkstad, maakt deze locatie ideaal voor ondernemingen die actief zijn binnen de regio. De Euregioweg betreft een belangrijke verbindingsader tussen Heerlen – Zuid en Hoensbroek / Brunssum. De Buitenring Parkstad betreft een snelweg die in directe verbinding staat met snelwegen in de richting van Maastricht, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De modern ogend en zeer goed verzorgde bedrijfsunit (bouwjaar 2013) voorziet in ca. 215 m² VVO, waarvan ca. 170 m² hal en 45 m² kantoorruimte, die evenredig verdeeld is over begane grond en eerste verdieping. De hoogwaardig geïsoleerde hal voorziet in een bedrijfsvloer, elektrische overheadpoort (circa 4.80 m¹ hoog en 4 m¹ breed), IT-aansluitingen (glasvezel), heater, reguliere krachtroom en lichtstraat. De inpandige hoogte bedraagt ongeveer 5.90 meter en kent tevens een aantrekkelijk vrije overspanning hetgeen de bruikbaarheid ten goede komt.
De kantoorruimte omvat een entree met hal, meterkast, berging, kitchenette en toiletfaciliteit op begane grond en voorziet op verdieping in twee werk- / spreekkamers. De ruimtes zijn hierbij aantrekkelijk afgewerkt en beschikken tevens over verlichting (LED), systeemplafonds, airconditioning (deels), IT-voorzieningen, evenals een warmtepomp en alarminstallatie.
Op het voorgelegen buitenterrein zijn circa 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor exclusief gebruik. Het terrein is toegankelijk via een gezamenlijke toegangsweg en is doormiddel van een toegangspoort afsluitbaar, hetgeen de veiligheid ten goede komt.
Volledigheidshalve wordt benoemd dat het voorterrein niet bestemd is voor de opslag van goederen. Het terrein doet alleen dienst als parkeerfaciliteit!
PRIJSSTELLING
De vraaghuurprijs voor de gehele unit (inclusief parkeren) bedraagt € 1.450,= op maandbasis c.q. € 17.400,= op jaarbasis (exclusief BTW).
HUURUITGANGSPUNTEN
• huurbetaling
per maand telkens vooraf te voldoen.
• indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS).
• BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur (21% opslag).
• opleverniveau
huidige niveau.
• huurtermijn
de basis betreft 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, maar deze duur is bespreekbaar.
• opzegtermijn
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
• services
huurder regelt zelf de levering van gas, water en elektra (eigen meters).
• zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
• contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
• beschikbaarheid
de unit is per 01 juni 2025 beschikbaar.
• bestemming
de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein - 2’ (meer info op aanvraag) of kijk op ruimtelijkeplannen.nl. Huurder dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten geoorloofd zijn binnen het pand c.q. dient dit te toetsen bij de gemeente Kerkrade.
• EPA
eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
• voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar van de onroerende zaak.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
