Molendijk 5 3286 BE Klaaswaal

Op een zeer centrale locatie in Klaaswaal maar zeker ook in de Hoeksche Waard gelegen bedrijfspand met bovenwoning op een perceel van 400 m² eigen grond. Het multifunctionele pand is gelegen aan de doorgaande Molendijk in Klaaswaal en staat hierdoor op een perfecte zichtlocatie. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 40 jaar met heel veel plezier een succesvol autobedrijf gehad en door de leeftijd is het nu de tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe enthousiaste ondernemer.

DIJKNIVEAU
Op dijkniveau zijn drie garageruimtes met in totaal 4 sectionaaldeuren. De middelste garage is het grootst en hiervandaan is er toegang tot de hal met toilet en trap naar de op de eerste verdieping gelegen woon-/kantoorruimte. De rechter garage heeft een trap naar het onderhuis en hier vind je verschillende praktische berg/opslagruimten. De garages zijn daarnaast onder andere voorzien van een systeemplafond met LED verlichting.

WONING/KANTOOR
Op de eerste verdieping is de woning annex kantoor met 3 slaap/werkkamers, douche, toilet, woonkamer en keuken. De keuken heeft een moderne opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een klein balkon dat aan de achterzijde van het pand op het oosten is gelegen. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht over Klaaswaal en kijk je zo een heel eind over de Molendijk.

ONDERDIJKS
Hier bevinden zich verschillende bergruimtes met verschillende afmetingen en hoogtes.

DIVERSEN
- bestemming is centrum met functieaanduiding bedrijf uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- in 1996 zijn de ondergrondse tanks verwijderd en is de grond gesaneerd;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe bedrijfspand in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.