Industriestraat 13 7891 GV Klazienaveen

Zeer nette bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte, gelegen op zeer ruime kavel.

Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 410 m²

Kantoorruimte: v.v.o. ca. 95 m².
Bedrijfsruimte: v.v.o. ca. 285 m².
Zolder: 30 m².

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein te Klazienaveen aan de doorgaande weg.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijventerrein - Bedrijf milieucategorie 2 - geluidsgevoelige functie uitgesloten.

Opleverniveau:
In de huidige staat, o.a. voorzien van verwarming, verlichting, systeemplafonds (kantoor), airco (kantoor), alarmsysteem, kabelgoten, dubbel sanitair en twee overheaddeuren. Het buitenterrein is volledig bestraat en omheind. Het object wordt momenteel geschilderd.

Indeling:
Entree, kantoor, kantine, bedrijfsruimte, sanitair kantoor en sanitair werkplaats, opslagruimte.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en is ca. 5 meter hoog. Het object is voorzien van 2 overheaddeuren en een gladde betonvloer. Het pand is in 2024 volledig opgeknapt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Emmen, sectie I, nummer 16109, groot 2.010 m².

Bijzonderheden:
Het object beschikt over een ruim, verhard en omheind buitenterrein.
Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.

AANVULLENDE INFORMATIE

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW.

Aanvaarding:
In overleg.