Gieltjesdorp 23 3628 EK Kockengen

Te huur: representatieve opslagruimte van ca. 117 m² in het buitengebied van Kockengen.

Bent u op zoek naar een nette, recent gerealiseerde opslag- of bedrijfsruimte in een landelijke omgeving, maar met goede bereikbaarheid? Aan Gieltjesdorp 23 in Kockengen bieden wij een moderne opslagunit te huur aan, gelegen op het terrein van een agrarisch bedrijf in de gemeente Stichtse Vecht.

Deze functionele en vrijwel nieuwe bedrijfsruimte (bouwjaar 2023/2024) is circa 117 m² groot en uitstekend geschikt voor opslag of lichte bedrijvigheid. De unit is goed geïsoleerd en beschikt over een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m², een elektrisch bedienbare overheaddeur (6 x 4 meter), een aparte loopdeur en een eigen toiletruimte.

De hal bevindt zich op een goed bereikbare locatie aan een doorgaande weg met snelle verbinding naar de A2 richting Utrecht en Amsterdam.

Kenmerken
• Oppervlakte: ca. 117 m²
• Overheaddeur: elektrisch bedienbaar (6 x 4 meter)
• Goothoogte: 2,8 meter
• Nokhoogte: 7 meter
• Vloer: betonvloer met een belasting tot 1.500 kg/m²
• Isolatie: goed geïsoleerd
• Toilet: aanwezig
• Loopdeur: separaat toegankelijk
• Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Landelijk gebied West vastgesteld op 30 – 09 2014 heeft het object de bestemming "enkelbestemming agrarisch met waarden - Landschapswaarden" hier mogen zich bedrijven vestigen als nevenactiviteit van de hoofdbestemming, mits toestemming van de gemeente: onder andere:

Bijlage 2 Lijst nevenactiviteiten bij agrarische bestemmingen

Gebruiksmogelijkheden:
• aan huis gebonden beroepen, bebouwing: maximaal 100 m²;
• ambachtelijke bedrijvigheid (handmatig), bebouwing: maximaal 100 m²;
• atelier met lesmogelijkheid, bebouwing: maximaal 200 m²;
• atelier, bebouwing: maximaal 200 m²;
• bed and breakfast, maximaal 6 eenheden, aanvullende eisen zie nadere regeling onderaan deze bijlage;
• bezoekerscentrum, bebouwing: maximaal 100 m²;
• bloedbank, bebouwing: maximaal 100 m²;
• boomverzorgingsbedrijf, bebouwing: maximaal 300 m²;
• caravanstalling (kampeervoertuigen), bebouwing: maximaal 300 m²;
• cursuscentrum, bebouwing: maximaal 200 m²;
• dierenarts, bebouwing: maximaal 200 m²;
• (fv)'fair' – workshops, maximaal 300 m²;
• fiets- of kanoverhuur, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 100 m²;
• fouragehandel, bebouwing: maximaal 300 m²;
• functiegerelateerde horeca, bebouwing: maximaal 100 m²;
• groepspraktijk, bebouwing: maximaal 100 m²;
• hoefsmederij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• hondentrimsalon, bebouwing: maximaal 100 m²;
• hoveniersbedrijf, bebouwing: maximaal 200 m², open gronden: maximaal 3.000 m²;
• ijsmakerij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• ijsverkoop, bebouwing: maximaal 100 m²;
• jeugdherberg, bebouwing: maximaal 200 m²;
• hooiberghutten, maximaal 3 eenheden;
• kampeerboerderij, bebouwing: maximaal 300 m²;
• kampeerstandplaats, bebouwing: maximaal 150 m², maximaal 15 standplaatsen/ open gronden: maximaal 1.000 m², aanvullende eisen zie nadere regeling onderaan deze bijlage;
• kapsalon, bebouwing: maximaal 100 m²;
• kinderboerderij, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 1.500 m²;
• kinderopvang, bebouwing: maximaal 100 m²;
• klompenmakerij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• kunsthandel, bebouwing: maximaal 200 m²;
• landbouwmechanisatie, bebouwing: maximaal 300 m²;
• loonbedrijf, bebouwing: maximaal 300 m²;
• museum, bebouwing: maximaal 200 m²;
• (oefen)ruimte toneelvereniging, bebouwing: maximaal 200 m²;
• opslag, bebouwing: maximaal 300 m²;
• paardenhouderij, maximaal 5 paarden;
• paardenpension, bebouwing: maximaal 200 m², open gronden: maximaal 1.000 m²;
• (para)medische praktijk, bebouwing: maximaal 100 m²;
• rietdekkersbedrijf, bebouwing: maximaal 100 m²;
• schoonheidssalon, bebouwing: maximaal 100 m²;
• scouting, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 1.000 m²;
• siersmederij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• slachterij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• spermabank (voor dieren), bebouwing: maximaal 200 m²;
• sportactiviteiten, bebouwing: maximaal 100 m² plus open grond;
• stalling van oldtimers, bebouwing: maximaal 300 m²;
• theetuin, bebouwing: maximaal 100 m², open gronden: maximaal 500 m²;
• uitgeverij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• vergaderaccommodatie, bebouwing: maximaal 200 m²;
• verkoop aan huis (streekeigen producten), bebouwing: maximaal 200 m²;
• werkplaats, bebouwing: maximaal 100 m²;
• wijnmakerij, bebouwing: maximaal 100 m²;
• zonnestudio, bebouwing: maximaal 100 m²;
• zorgboerderij met dagopvang, bebouwing: maximaal 200 m² plus open grond;
• zuivelverwerking, bebouwing: maximaal 100 m².

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: in overleg
• Huurbetaling: maandelijks vooruit
• Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het einde van de huurtermijn
• Jaarlijkse indexering: conform CPI (Consumentenprijsindex) van het CBS, voor het eerst één jaar nahuuringangsdatum
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom van minimaal drie maanden huur exclusief btw en servicekosten (afhankelijk van financiële gegoedheid)
• Huurcontract: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen.
• Oplevering: in overleg, op korte termijn beschikbaar

BTW
Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W. percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd

Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Deze ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, toegankelijke bedrijfsruimte in het groene buitengebied van Kockengen.

Disclaimer
Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.

Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.