Oastkern 16 9288 XJ Kootstertille

TE KOOP: Energieneutraal bedrijfspand met bedrijswoning, energielabel A++++!

Gelegen op een fraaie hoekkavel op industrieterrein Oostkern aan de Oastkern 16 te Kootstertille bevindt zich dit energie neutrale object.
Het pand bestaat uit een royale bedrijfswoning voorzien van veel extra's en een inpandige bedrijfsruimte.
Het totaal oppervlak bedraagt inclusief de bedrijfswoning circa 625m² GO / v.v.o. en circa 704m² BVO.
Het geheel wordt te koop aangeboden.

Locatie
Het bedrijventerrein Oostkern ligt nabij de kern van Kootstertille en wordt aan de noordzijde begrenst door de Alde Dyk en aan de zuidzijde door het Prinses Margrietkanaal.
De ontsluiting van het terrein loopt door het centrum van het dorp.
In het centrum zijn dagelijkse voorzieningen als supermarkt, snackbar, diverse eetgelegenheden, enige overige winkels alsmede een benzinestation voorhanden.

Bereikbaarheid
Kootstertille en het bedrijventerrein zijn per auto goed bereikbaar.
Via de Wâldwei en de N300 zijn de op- en afrit van de A-7 ter hoogte van 'klaverblad Drachten' in circa 15 minuten rijden te bereiken.

Parkeren
Ruim voldoende op eigen terrein aanwezig.
2 plekken ten behoeve van het woongedeelte
tenminste 7 plekken ten behoeve van het van het bedrijfsgedeelte.

Kavel:
Het object is kadastraal bekend als: gemeente Kooten, sectie C, nummer 3029.
Het perceel oppervlak bedraagt 1140 m².
Het terrein is grotendeels omheind middels hekwerk voorzien van een poort om het bedrijfsgedeelte te kunnen bereiken.

Oppervlakte
Totale bruto oppervlakte bedraagt circa 704 m² = ca. 625m² GO / v.v.o., verdeeld over:
Bedrijfsruimte: circa 350 m² v.v.o.;
Bedrijfswoning: circa 275 m² G.O.;

Voorzieningen
De bedrijfswoning van in totaal maar liefst circa 350m² GO is onder andere voorzien van:
- zeer ruime entree/hal met trapopgang naar de etage;
- ruime woonkamer met erker;
- luxe open keuken met een aangrenzende eetkamer;
- tevens aangrenzend een grote terraskamer met toegang tot het terras;
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- berg/wasruimte op B.G.;
- diverse toiletten;
- luxe complete badkamer op de etage;

Het woongedeelte is voorzien van:
- centrale verwarming middels elektrische warmtepomp;
- warmwater boiler;
- gasaansluiting afgedopt;
- een besloten terras van circa 134m² gelegen op het zuiden
- met daaraan grenzend een tuinhuis voorzien van bar en een slaapzolder;

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- betonnen vloer;
- 2 overheaddeuren (elektrisch bedienbaar);
- krachtstroominstallatie;
- separaat toilet;
- ingebouwde woonstudio voorzien van sanitair en pantry

Vrije hoogte bedrijfsruimte
circa 4,5 tot 6 meter.

Vloerbelasting bedrijfsruimte
Maximaal circa 1.000 kg/m².

Bestemming
Bestemmingsplan: “Kootstertille”.
Bestemming: Bedrijven tot en met categorie 4.1 alsmede bedrijfswoning.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg, kan op vlotte termijn.

Bijzonderheden
* Levering onder de conditie "as is, where is". Koper koopt dit goed onderhouden object in de huidige staat.

* Het object heeft een energieneutraal karakter, er wordt geen gebruik gemaakt van gas, dit betekend dat alle energieverbruik uit elektra bestaat en dat de benodigde energie (kWh's) geheel zelf worden opgewekt.
Het energielabel komt binnenkort beschikbaar.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Dit in verband met dat verkoper om Oastkern 16 te kunnen, dit pand eerst leeg dient te maken, daaraan voorafgaand zal er eerst een andere woning moeten worden aangekocht, daarbij worden verplichtingen aangegaan.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Levi Huijser, Tjibbe-Jan Boringa of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.