Bogerd 25 2922 EA Krimpen aan den IJssel

Te koop; een functionele bedrijfs-/kantoorruimte geheel gelegen op de begane grond van ca. 125 m² met 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op een perceel eigen grond van ca. 294 m².

Locatie:
Het object ligt centraal in de gemeente Krimpen aan den IJssel, in de wijk Kortland-Noord. Het betreft in hoofdzaak een woongebied, met vele voorzieningen in de nabijheid, zoals winkelcentrum Crimpenhof, het Middenweteringpark en diverse scholen en een gezondheidscentrum.
De bereikbaarheid is goed, via provinciale weg N210 Bergambacht/Gouda of via de Algerabrug richting Rotterdam (A16) Rotterdam/Capelle aan den IJssel. Er is een busverbinding op loopafstand met aansluiting op het metronetwerk.

Parkeervoorziening: aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen. Er kan tevens gratis geparkeerd worden op de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
ca. 125 m² bedrijfs-/kantoorruimte geheel gelegen op de begane grond.

Koopsom:
€ 150.000,- kosten koper.

Voorzieningen:
Het object is voorzien van onder andere:
laminaat vloerafwerking;
lichtstraat in het dak;
scheidingswanden;
CV verwarming middels radiatoren;
pantry;
toilet.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel C. Het label is opgenomen op 2019-02-05 en geldig tot 2029-02-05.

Huurgegevens:
Huurder: Flashpatterns Nederland
Bestemming: bedrijfsruimte voor opslag t.b.v. een webshop
Expiratiedatum: 31 oktober 2025. De huurovereenkomst is per die datum opgezegd.
Huur: € 970,68 per maand, excl. BTW.
Servicekosten: niet van toepassing.
Huurovereenkomst: conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW d.d. 2015.

Gebruiksmogelijkheden/publiekrechtelijke bestemming:
Volgens het bestemmingsplan 'Kortland' van de Gemeente Krimpen aan den IJssel is de locatie aangewezen als 'Woongebied' met functieaanduiding 'dienstverlening'. Ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' is ook dienstverlening toegestaan.

1.27 dienstverlening (definitie)
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder belwinkel en internetcafé.

Bij navraag bij de Gemeente is gebleken dat wonen op de locatie niet zonder meer is toegestaan. Verkoper heeft hier geen nadere informatie over, verschaft hierover geen garantie(s) en aanvaardt geen aansprakelijkheid terzake.
Bestemmingsinformatie kan hier verkregen worden:

Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.

Leveringsdatum:
In overleg.

Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het bedrijfspand gelegen aan de Bogerd 25 te Krimpen aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.