Zwettestraat 26 8912 AV Leeuwarden

Namens onze opdrachtgever bieden wij per direct circa 2.000 m² bedrijfsruimte aan. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig complex van circa 25.000 m².

De beschikbare bedrijfsruimte bestaat uit circa 3.000 tot 5.000 palletplaatsen en voldoet aan de BRC en IFS-richtlijnen en is daarmee uitermate geschikt voor de opslag van levensmiddelen.

Het bedrijfscomplex bechikt over 5 loading docks en de vrije hoogtes van de bedrijfsruimtes variëren van 6m tot 9m.

LOCATIE:
Het complex is gelegen op bedrijventerrein De Zwette aan de westzijde van Leeuwarden. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven, veelal gericht op zakelijke dienstverlening, productie, industrie, retail en groothandel.

Het object bevindt zich op enkele minuten van het centrum en het trein- en busstation van Leeuwarden. Het is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A31 (Afsluitdijk via Harlingen - Leeuwarden) en de N31 (Afsluitdijk via Harlingen, Leeuwarden naar Drachten).

De achterzijde van het object is gelegen aan de Zwettehaven, met een directe verbinding op het van Harinxmakanaal. Leeuwarden is, na Harlingen, de grootste industriehaven van Friesland en heeft via het Van Harinxmakanaal een directe verbinding op de nationale vaarwegen en de Waddenzee. Op enkele minuten afstand van het object bevindt zich tevens een containerterminal.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 25.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.000 m² beschikbaar, bestaande uit circa 3.000 tot 5.000 palletplaatsen.

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - Circa 2.000 m²

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeuren;
• verwarming;
• krachtstroominstallatie;
• vrije hoogte: 6 tot 9 meter;
• 5 loading docks;
• voldoet aan de BRC en IFS-richtlijnen.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

AANVAARDING:
In overleg.