Orionweg 8938 AH Leeuwarden

Beschikbaar per medio maart 2025! In overleg met de verhuurder zijn er mogelijkheden betreffende verbouwingen.

Te huur aangeboden, unit op de Orionweg 6 te Leeuwarden! Het betreft bouwnummer 18. De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand , exclusief BTW en servicekosten. De energielasten worden verrekend door de beheerder op basis van wat verbruikt wordt. De huurperiode is minimaal voor één jaar!

Op bedrijventerrein de Hemrik gelegen recente bedrijfsunits van ca. 94 m2 op de begane grond en 90 m2 op de verdieping, totaal 184 m2. De bouw van deze units zal gereed zijn rond medio maart 2025. De units zijn te gebruiken als kantoor + werkfunctie, maar ook geschikt voor opslag- en/of hobbyruimte, caravan- en/of bootstalling De units hebben een vrije hoogte van 7 meter. De hoogte onder de verdiepingsvloer is 4 meter. Hierdoor bieden de units vele mogelijkheden. De onderste gevelmeter wordt uitgevoerd in een prefab betonnen plint die aan de buitenzijde is afgewerkt met ingewassen grind. Dit geeft het geheel een strakke en elegante uitstraling. De gevel wordt uitgevoerd in grijze sandwichpanelen.

De aluminiumkozijnen worden uitgevoerd in de kleur zwart en elke unit beschikt over een eigen geïsoleerde elektrische overheaddeur. De positie van de reclame-uiting op de gevels wordt verzorgd en is in stijl met het project. Het geheel heeft zo een moderne, statige en stijlvolle uitstraling. De bedrijfsunits hebben een geïsoleerde onderheide betonvloer met een draagkracht van 1000kg/m2. Daarnaast zijn de units voorzien van een prefab meterkast met daarin een groepenkast met 6 groepen. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd op een ruime kavel, waarbij iedere unit beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het perceel is goed bereikbaar door een nieuw aangelegde toegangsweg. Locatie met goede bereikbaarheid, gelegen nabij de volgende uitvalswegen de Anne Vondelingsweg die aansluit op de N355 en nabij de Waldwei N31. Ook is er een treinstation aanwezig op 150m afstand.

Bouwkenmerken:
- Binnenwanden (scheidingswanden) uitgevoerd in cellenbeton, 140 mm dik.
- Geïsoleerde overheaddeur, 4000 x 3500 mm (bxh), elektrisch bediend.
- Aluminiumkozijnen, HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m2K).
- Plat dak geïsoleerd met 140 mm pir (Rc=6,0 m2K/W), afgewerkt bitumineuze dakbedekking.
- Nutsvoorzieningen: water, elektra en internet. Nutsvoorzieningen: water, elektra en internet. Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep. Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep.
- Voorbereiding toilet d.m.v 110 mm rioleringsbuis.