Jupiterweg 21-f10 8938 AD Leeuwarden

Te koop / te huur: recent gebouwde bedrijfsunit met opslag- en kantoorruimte aan de Jupiterweg 21 F10. De unit is gelegen op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden als onderdeel van het Mercuriusparc met in totaal 53 bedrijfsunits.
Gelegen op korte afstand van de Groningerstraatweg en de N31.

De unit is duurzaam, volledig geïsoleerd en beschikt over een hoge overheaddeur van 4 meter. De unit is voorzien van een toilet en krachtstroom en heeft een totaal vloeroppervlak van circa 132m², verdeeld over 66m² op de begane grond en 66m² op de verdieping.
Er zijn twee bijbehorende parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
Toilet met fontein op de begane grond
Vloeistofdichte vloer begane grond
Visgraat pvc-vloer op de verdieping
Nette wandafwerking op verdieping met voldoende stopcontacten.
Split Airco op verdieping voor verwarmen en koelen
Systeem plafond incl. ledverlichting in plafond.
Aansluiting voor pantry op verdieping
10 Zonnepanelen 400Wp per paneel (2023)

Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden beslaat een gebied van ca 230 hectare bedrijvigheid en is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden. De bereikbaarheid naar de Jupiterweg is goed en de ontsluiting naar de snelwegen is prima. Via de Anne Vondelingenweg naar de N355 en via de Planetenlaan/Drachtsterweg naar de N31/32 Leeuwarden Zuid.
De mogelijkheden qua bedrijvigheid zijn divers.

Bouwaard en constructie
Staalconstructie, geïsoleerde gevelbeplating, geïsoleerd dak, betonvloeren (begane grond en verdieping)
Overheaddeur hoogte ca. 4 meter en breedte ca. 3,4 meter. Separate loopdeur

Vloerbelasting
De vloerbelasting op de begane grond bedraagt maximaal 1.000 kg/m².
De vloerbelasting op de verdiepingsvloer bedraagt maximaal 500 kg/m².

Bestemming/gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsruimten hebben de Enkelbestemming Bedrijventerrein - 2 (Partiele herziening Leeuwarden Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik Bestemmingsplan ontwerp van 23 november 2023. Het heeft veel gebruiksmogelijkheden,
uitgezonderd zijn met detailhandel aan particulieren en explosieve stoffen.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs € 149.500,- kosten koper, te vermeerderen met BTW (levering is vrijgesteld van overdrachtsbelasting, de verschuldigde BTW is voor een zakelijke gebruiker aftrekbaar).

V.v.E. bijdrage 2025
€ 1.403,01 per jaar / € 116,92 p.m. inclusief collectieve opstalverzekering.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
900,= per maand te vermeerderen met BTW.
De gestelde huur is bij een huurtermijn van minimaal 3 jaar.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding
Per direct.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Servicekosten
€ 20,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z.-model (2015) met aanvullende bepalingen.

Voor info bel Noorderlicht Makelaars op 0512-543210

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.