Gabriël Metzustraat 46-A 2316 AJ Leiden

TE KOOP
Gabriël Metzustraat 46a te Leiden (2316 AJ)

ALGEMEEN
Strategisch gelegen en courante bedrijfsunit van in totaal ca. 76 m² (incl. één parkeerplaats), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Bedrijvencentrum Leidse Baan” (fase 1).

Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waardoor het bedrijfsverzamelgebouw een moderne uitstraling heeft. Met fase 2 beschikt het bedrijvencentrum in totaal over 34 verschillende bedrijfsunits.

“Bedrijvencentrum Leidse Baan” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar 2019.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 76 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 38 m²
Eerste verdieping ca. 38 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor het onroerend goed is ruimte voor twee auto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
- meterkast met zelfstandige nutvoorzieningen;
- overheaddeur (3 m bij 3,2 m);
- monoliet gestorte betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² (bg) en ca. 250 kg/m² (1e verdieping)
- krachtstroom;
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
- trappartij naar verdieping;
- afgewerkte wanden (gestuukt)
- elektra aansluiting van 3x 25A op basis van 230V;
- vloerverwarming;
- airconditioning (zowel op begane grond als op eerste verdieping);
- uitstortgootsteen met kraan
- pantry
- toilet

KOOPSOM
€ 215.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Verkoper wenst te opteren voor een met BTW belaste verkoop.

SERVICEKOSTEN/VVE Bijdrage
€ 121,45 per maand

AANVAARDING
In overleg met de verkoper

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7272 A17, 7272 A18

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.