Amphoraweg 7 2332 ED Leiden

Amphoraweg 7G Leiden:
Centraal in Leiden gelegen nette bedrijfshal met kantoorruimte (totaal 180m²) en 2 parkeerplaatsen.

Deze verzorgde bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een betonnen vloer, overheaddeur, krachtstroom, alarminstallatie en een kantoorruimte op de eerste verdieping van 95m². De bedrijfshal heeft thans een hoogte van circa 6 meter en voor de oplevering kan er door verhuurder een verdiepingsvloer worden aangebracht, waardoor er 95m² op de begane grond is en 95m² op de verdieping.

Binnen het bestemmingsplan heeft deze bedrijfsruimte een bedrijfsbestemming met milieu-categorie 1, 2 en 3.1.

Het geheel is rustig en centraal gelegen aan de rand van het centrum van Leiden met alle voorzieningen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, het Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. De opritten van de Rijkswegen A4 en A44 en zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Per 01-11-2024 beschikbaar.
- Energiezuinige bedrijfsruimte.
- 2 maanden borgstelling.
- Huurprijs is exclusief G/W/L, Gemeentelijke gebruikersbelasting en btw.
- Zeer centrale ligging nabij uitvalswegen.