Bedrijvenweg 11-E 2351 BC Leiderdorp

ALGEMEEN
Zeer courante en representatieve bedrijfsunit van in totaal ca. 130 m² (incl. kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein “Lage Zijde” te Leiderdorp. Het bedrijventerrein ligt in de polder ‘Achterhoven’ aan de dorpsontsluitingsweg Achterhovenerweg. Bedrijventerrein “Lage Zijde” is een traditioneel, gemengd bedrijventerrein.
Bouwjaar: omstreeks 2003.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Lage Zijde van de Rijn, zowel vanuit Leiderdorp als Koudekerk aan de Rijn. De Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) is op ca. 5 minuten gelegen, alsmede uitvalsweg N206 richting N11 (Utrecht).

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 130 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 70 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 60 m² kantoor-/opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- overheaddeur
- betonnen vloer
- krachtstroom
- verlichting
- toilet
Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- cv-verwarming
- scheidingswanden

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: C
Nummer: 1262
Grootte: 72 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m