Lijnbaan 3-P 2352 CK Leiderdorp

TE HUUR
Lijnbaan 3/p te Leiderdorp (2352 CK)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 100 m², gelegen aan de Lijnbaan te Leiderdorp. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Dit gebouw heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met parkeerplaatsen op eigen terrein en een goede bereikbaarheid.
Op het bedrijventerrein ‘De Baanderij’ zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals o.a. Praxis, Karwei, Leen Bakker, Kwantum, Kasco Autoschade en Horesca Horescavo.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid.
Bouwjaar: 2008.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Rijksweg N11.
De bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en beschikt o.a. over:
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- vrije overspanning;
- vrije hoogte ca. 3,75 m.

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 150,00 per maand ten behoeve van energieverbruik.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 10870 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.