Kabelbaan 5 2352 BL Leiderdorp

Representatieve ‘turn key’ bedrijfs-/kantoorunit van in totaal ca. 250 m², gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’ te Leiderdorp. De unit is net afwerkt, voorzien van diverse open kantoorruimten en spreekkamers en daarnaast voorzien van 6 eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Toolstation, Kruyt, Karwei en Boels gevestigd.

Locatie
Het bedrijfspand is gesitueerd aan de Kabelbaan te Leiderdorp en ligt daarmee op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “de Baanderij”. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via rijksweg A4 alsmede de N11.

Oppervlak
Het onroerend goed heeft een totaal oppervlakte van ca. 250 m², als volgt verdeeld:
Kantoor begane grond : ca. 150 m²
Kantoor 1e verdieping : ca. 100 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.