Zuiveringweg 72 8243 PE Lelystad

PRACHTIG VRIJSTAAND VERHUURD BEDRIJFSPAND VAN TOTAAL CIRCA 275 M² BVO MET OMHEIND BUITENTERREIN

OBJECT/INDELING
Gebouw
Begane grond:
- kantoorruimte van circa 50 m² (met airco), pantry, berging en een opslag-/bedrijfsruimte van circa 120 m².
Verdieping:
- luxe entresolruimte met lunchhoek met keukenblok (ter overname) en zeer ruime hoogwaardige overloop.
Totaal 275 m² bvo
- BG:---- 172 m² bvo
- Verd:---103 m² bvo

Perceel:
Het oppervlakte van het perceel bedraagt een kleine 400 m² waarvan ca. 175 m² bebouwd is. Op het onbebouwde gedeelte bevindt zich o.a. bestrating met oprit naar de hal en 4 parkeerplaatsen (op eigen terrein!) en rechts naast het gebouw bevindt zich ca. 70 m² omheind buitenterrein met gras.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Overheaddeur;
• Verlichting;
• Lichtkoepel.
Kantoorruimte:
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Sanitaire voorzieningen;
• Airconditioning;
• Zonwering;
• Alarm;

LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Noordersluis in de Gemeente Lelystad. Het is een bedrijventerrein wat volledig in gebruik is door een groot scala aan bedrijven met mogelijkheden tot categorie 4.2.

BEREIKBAARHEID
De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de N309. Ook is de kop van Noord Holland via de dijk (N302) goed bereikbaar.

HUURGEGEVENS:
- Huuropbrengst: €. 19.200,- p.j. te vermeerderen met BTW
- Huurtermijn: de huidige huurtermijn loopt af per 30-09-2026
- Indexering: per 01-10-2024 is er de gelegenheid voor de indexering.
- De huidige huurder heeft aangegeven een vervangend huurder te zoeken en vraagt een overname voor het luxe keukenblok op de entresolvloer.
Dit keukenblok is dus niet in de koopprijs inbegrepen.
Dit object kan zowel vrij van huur als verhuurd opgeleverd worden.