Vaartweg 60-1 8243 PP Lelystad

Vaartweg 60-1

Zeer nette bedrijfsruimte te koop op een mooie ligging op het industrieterrein Noordersluis met een moderne uitstraling door gebruik van moderne materialen.

Aan de Vaartweg in Lelystad, ligt deze grote kop-unit met een deel kantoorruimte op de verdieping.

Noordersluis is een groot gebied in Lelystad met verschillende soorten bedrijfsunits, bedrijfshallen, kantoor en woningen. Zowel lichte als zware industrie kom je tegen in Noordersluis.

Indeling:
Begane grond van ca 93m² voorzien van grote overheaddeur (4.00 x 4.00m), meterkast, trap naar verdieping en luxe toilet.
De gehele vloer is voorzien van een coating. Alle wanden zijn fris wit.

Verdieping
Ca 46m² kantoorruimte met daglicht door twee grote ramen.
De vloer is gecoat en er is een kabelgoot aanwezig met voldoende aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Glasvezel of Ziggo voorbereiding in de meterkast.
- Wateraansluiting aanwezig.
- Krachtstroom 3 x 25 Amp.
- 6 KG sproeischuimblusser in elke unit.
- Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2 – conform politie keurmerk).
- Vloer-, muur- en dakisolatie.
- Vrije hoogte ca. 6,20 mtr. Onder de verdiepingsvloer ca. 3,20 mtr.
- 21,4 cm dikke unit-scheidende wanden van kalkzandsteen.
- Begane grond vloer van gewapend beton, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m².
- Geïsoleerde sectionaaldeur van 4,00 meter breed en 4,00 meter hoog met loopdeur.
- Alarmsysteem en camerabewaking terrein 24/7. Beveiligd terrein met elektrisch bedienbare poort te openen via telefoon.
- 3 parkeerplaatsen op het algemene parkeerterrein rondom het pand.

- Bouw:
Bedrijfshal met kantoorverdieping

Soort bouw:
- Bestaande bouw

Bouwjaar 2022

Oppervlakte:
- Begane grond ca 93m² bvo
- Verdieping ca 46m² bvo
- Totaal ca 140m² bvo

- Vrije hoogte 6,2 m
- Vrije overspanning 5 m
- Draagvermogen 1.500 kg/m²

- Voorzieningen:
- Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energielabel is niet verplicht

Vraagprijs € 285.000,- excl BTW.
Omdat het pand niet in gebruik is genomen door eigenaar of huurder, is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Servicekosten € 143,- per maand

Aanvaarding
In overleg

Alle hierboven genoemde informatie is door Prijs Bewust Makelaars met zorg samengesteld doch er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige, onjuistheid, onvolledigheid of anderszins.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zoals te zien zijn op de aangeleverde plattegrond en in deze tekst, zijn indicatief.