Roggemole 47 8531 WB Lemmer

Dit bedrijfsgebouw is gerealiseerd in 2018 en beschikt over een totaal vloeroppervlakte van ca. 750 m² en is gelegen op een perceel van 2.006 m² waarvan ca. 1.100 m² als ongebonden verhard buitenterrein voor buitenopslag/stalling kan worden aangewend. Perifere detailhandel is ook toegestaan.
NB. Het bedrijfsgebouw is eventueel ook in units beschikbaar van 300 m² en/of 450 m².

Bedrijfsunit 1 (voorste helft):
Totaal vloeroppervlakte ca. 450 m² bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond ca. 300 m² + opslagruimte op de entresol ca. 150 m².
Voorzieningen:
- Bijbehorend verhard buitenterrein ca. 500 m²
- Overheaddeur 4.00b x 3.00h
- Vrije hoogte bedrijfshal 5.90m en ca. 2.60m onder entresol
- Entresol ca. 150 m².
- Veel lichtinval middels raamkozijnen in de voorgevel en mogelijkheid voor inpandige kantoorruimte/showroom.
- Verlichtingsarmaturen (LED).

Bedrijfsunit 2 (achterste helft):
Totaal vloeroppervlakte ca. 300 m² bestaande uit een bedrijfshal met een inpandig kantoor/kantine en een toiletruimte (begane grond).
Voorzieningen:
- Bijbehorend verhard buitenterrein ca. 600 m².
- Overheaddeur 4.00b x 4.00h.
- Vrije hoogte bedrijfshal 5.90m.
- Vloerverwarming.
- Kantoorvertrek
- Toiletruimte
- Verlichtingsarmaturen (LED).

Ligging:
Lemsterpark fase 2 is gelegen aan de noordoostzijde van de kern Lemmer. Een fraaie locatie die vanwege de goede ontsluiting en ruime opzet in trek is. Het gebied ligt ingesloten tussen de straatweg en de rijksweg A6 (Emmeloord Joure). Aan de zuidzijde vindt het gebied aansluiting met de rondweg van Lemmer waardoor er een vlotte verbinding met de A6 is geboden en tevens een directe koppeling met de zuidwesthoek van Friesland is gemaakt.

Bestemming:
Bestemmingsplan Lemsterpark, fase 2. Enkelbestemming: 'Bedrijventerrein' met de navolgende functieaanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie 3.2
- detailhandel perifeer.
Zie omgevingsloket.nl voor uitgebreide informatie of informeer bij de gemeente De Friese Meren.

HUURVOORWAARDEN:

Aanvangshuurprijs:
Totaal: € 3.500,- (excl. BTW) per maand
Unit 1: € 1.750,- (excl. BTW) per maand
Unit 2: € 1.950,- (excl. BTW) per maand

Huurperioden:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
In overleg.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
De bedrijfshal wordt in geval van een deelverhuur bouwkundig en installatietechnisch gesplitst opgeleverd. Voor het overige in huidige staat.

Aanpassingen door verhuurder:
Verhuurder is bereid tot het doen van eventueel gewenste aanpassingen/investeringen en dat tegen een verdiscontering in de huurprijs op basis van 10% en een huurperiode van 5 jaar.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het van toepassing zijnde ROZ-model met de bijbehorende algemene bepalingen.

Meer informatie en/of bezichtigingen:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.