Nieuwe Rijksweg 68-H 4128 BN Lexmond

Deze fraaie bedrijfsunit met kantoorruimte op de eerste verdieping is gelegen aan de rand van het moderne bedrijvenpark De Bull te Lexmond. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een overheaddeur, welke op afstand te bedienen is, een pantry en toilet. De verdieping is verdeeld in twee kantoorruimten en is voorzien van een luxe pantry en toilet. Het object is voorzien van zonnepanelen.

Locatie
Het bedrijvenpark De Bull is gerealiseerd op korte afstand van Rijksweg A27. Het terrein ligt ten zuiden van de snelweg op 3 autominuten vanaf de afrit. Vanaf deze afrit is het knooppunt Gorinchem (A27 en A15) bereikbaar in 8 autominuten en het knooppunt Everdingen (A27 en A2) is bereikbaar in slechts 5 autominuten. De bereikbaarheid van het object per (vracht-) auto is goed. Via de brede toegangsweg en rondweg is het mogelijk om de bedrijfsgebouwen te rijden.

Bouwjaar
Omstreeks 2012/2013

Energielabel
Het object beschikt niet over een energielabel

Oppervlakten
Kantoorruimte
- Bedrijfsruimte BG 60 m²
- Kantoorruimte 1e etage 56 m²
Totale oppervlakte circa 116 m²

Parkeren
Bij het object zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Buitengebied Zederik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 1 en 2 of voor een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de
milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van
bedrijfsactiviteiten of in dezelfde specifieke vorm van bedrijf.
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan.

Bouwkundig
Algemeen
• Betonnen begane gronvloer
• betonnen verdiepingsvloer
• gevels v.v. metselwerk en sandwichpanelen v.v. isolatie, met gevelbeplating
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• zadeldak met staaldak v.v. isolatie en sandwichpanelen
• Zonnepanelen

Voorzieningen
Kantoorruimte
• betegelde toiletruimte met zwevend closet en urinoir
• keukenblok
• centrale verwarming d.m.v. CV ketel
• elektra-aansluitingen
• Gestucte plafonds voorzien van verlichting

Bedrijfsruimte
• krachtstroom
• elektrisch bedienbare overheaddeur, vanaf afstand bedienbaar.
• betegelde toiletruimte met zwevend closet en urinoir
• pantryblok
• Gasheater
• fonteintje

Huurprijs
€ 1.400,- per maand excl. btw

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl