Frankfurtstraat 41-43 1175 RH Lijnden

TE HUUR/TE KOOP: een hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte

ALGEMEEN
Een hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte met overheaddeur van circa 724 m² te huur.
De ruimte is verdeeld over twee verdiepingen bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 203 m² en een kantoorruimte op de eerste verdieping ter grootte van ca. 521 m². Op beide verdiepingen bevindt zich een toilet en op de eerste verdieping bevind zich tevens een pantry.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar, kantoor- en bedrijfsruimte ligt op korte afstand van de afrit S106 van de A9 en Schiphol is op 10 tot 15 minuten afstand. Met het openbaar vervoer is de ruimte bereikbaar met buslijn 194, halte Melbournestraat op 6 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 724 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van toilet, verwarming, pantry en PVC vloer op de eerste verdieping.

PARKEREN
Er zijn 9 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

KOOPINFORMATIE
Koopprijs: Op aanvraag

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Notaris: Ter keuze van de koper.

HUURINFORMATIE
Huurprijs: € 82.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.