Lijnderdijk 183-J 1175 KE Lijnden

OBJECT
Te huur, bedrijfsunit met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Lijnderdijk 183 J te Lijnden.

LOCATIE
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid en is gelegen nabij de snelwegen A4, A5, A9 en A10 en in de directe nabijheid van Schiphol-Oost.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AA
Nummer: 789
Grootte: 565 m²
Bouwjaar: 2014

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 257 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 204 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 14 m² kantoorruimte;
Tweede verdieping: circa 39 m² kantoorruimte;
Buitenterrein: circa 365 m².

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- verlaagd plafond met verlichting;
- centrale verwarming;
- airco;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- brandslanghaspels en brandblussers;
- vloerbelasting maximaal 2.000 kg / m²;
- vrije hoogte van ca. 8 m;
- lichtstraten;
- elektrische overheaddeur.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Lijnden’, dat op 28 augustus 2014 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water- en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen,
- kantoren;
 
met dien verstande dat:

- garagebedrijven niet zijn toegestaan;
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN