Uitgeesterweg 1-b 1906 NW Limmen

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 1.000 M² MET BUITENTERREIN VAN CIRCA 350 M²

DEELHUUR BESPREEKBAAR

Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte? Wij bieden een bedrijfshal van circa 1000 m² te huur aan, inclusief een buitenterrein van circa 350 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte is goed bereikbaar en biedt voldoende mogelijkheden voor in- en uitladen, parkeren en opslag. Dankzij de strategische ligging is deze locatie uitstekend geschikt voor diverse ondernemers.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte aan de Uitgeesterweg 1B in Limmen is gunstig gelegen nabij de A9 (afrit Heiloo/Uitgeest), waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgt de nabijgelegen N203 voor een directe verbinding met omliggende dorpen en bedrijventerreinen.

PARKEREN
Het gehuurde beschikt over een eigen buitenterrein.

OPPERVLAKTE
Het gehuurde beschikt over een oppervlakte van ca. 1.000m². Tevens is er ca. 350 m² buitenterrein beschikbaar.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Kern Limmen" en het object heeft enkelbestemming "Bedrijf".
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Castricum en het omgevingsloket.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwstijl: traditioneel
- Vloerconstructie: beton
- Constructie: staal
- Gevels: metalen gevelbeplating
- Kozijnen: hout
- Glaswerk: isolerend
- Nokhoogte: ca. 6990 mm
- Goothoogte: ca. 4600 mm
- Vloerbelasting: 2500 kg./mtr2

VOORZIENINGEN
- Warmte voorziening: CV-installatie
- Warmte overdracht: radiatoren en heaters
- Overheaddeuren: 2 stuks (electrisch)
- Beschikt over zonnepanelen

HUURTERMIJN
5 jaar, in overleg

OMZETBELASTING
De huur (en eventuele servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor dit pand zijn nog nader te bepalen. De volgende kosten zullen naar rato worden doorbelast aan de huurder:

- Periodieke reiniging van het pand en buitenterrein.
- Onderhoudscontract voor de overheaddeur en c.v. installatie.
- Keuringen ten behoeve van brandveiligheid en inbraakalarm.
- Gebruiksheffingen Gemeente en Waterschap.
- Nutsvoorzieningen, welke via tussenmeters worden afgerekend op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

De exacte kosten zullen in overleg worden vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK Makelaars en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die van hem van belang zijn.