Holmersweg 7242 ME Lochem

Hoogwaardige bedrijfsunits: flexibel, duurzaam en strategisch gelegen!

Op een gunstige locatie aan de Holmersweg te Lochem worden 8 nieuwe, hoogwaardige en flexibele bedrijfsunits gerealiseerd. De units worden aangeboden in 2 typen: de kleinere units hebben een oppervlakte van circa 148 m² en de grotere types beslaan circa 180 m². Het metrage is verdeeld over de begane grond en de verdiepingsvloer. Bovendien zijn de units onder andere uitgerust met een elektrische overheaddeur, een gladde betonvloer, een loopdeur, krachtstroom en een verdiepingsvloer die bereikbaar is via een trap met balustrade. Het exterieur van de units is strak vormgegeven en bekleed met sandwichpanelen. Er zijn units beschikbaar vanaf € 205.000,- V.O.N.!

De vrije hoogte van de units bedraagt ca. 5 meter. De units zijn bij uitstek geschikt voor handelsbedrijven, lichte werkplaatsen, opslag en hobbyruimtes, al dan niet in combinatie met kantoorruimte. Bovendien zijn de units zeer geschikt als beleggingsproduct.

De units zijn tevens te koppelen. De verwachte opleveringstermijn is Q4 2025.

LOCATIE
De units zullen worden gerealiseerd op bedrijventerrein 'Hanzeweg' te Lochem. In de directe omgeving zijn zowel dienstverlenende ondernemingen als handelsbedrijven gevestigd. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door de aanwezigheid van woningen, supermarkten/winkels en het Twentekanaal.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar via de regionale verbindingswegen N332 en N346, die aansluiten op de Rijksweg A1. Daarnaast bevindt zich op slechts 1 minuut lopen een bushalte, wat ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt.

PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VRAAGPRIJZEN
Unit 1: € 210.000,- V.O.N.
Unit 2: € 205.000,- V.O.N.
Unit 3: € 212.500,- V.O.N.
Unit 4: € 245.000,- V.O.N.
Unit 5: € 212.500,- V.O.N.
Unit 6: € 205.000,- V.O.N.
Unit 7: € 210.000,- V.O.N.
Unit 8: € 235.000,- V.O.N.

METRRAGES
Unit 1: ca. 148 m²
Unit 2: ca. 148 m²
Unit 3: ca. 148 m²
Unit 4: ca. 180 m²
Unit 5: ca. 148 m²
Unit 6: ca. 148 m²
Unit 7: ca. 148 m² (ONDER OPTIE)
Unit 8: ca. 180 m²

OPLEVERNIVEAU:
De units worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
• Meterkast v.v. groepenkast, krachtstroom en wateraansluiting;
• Gladde betonvloeren (begane grond en verdieping);
• Trap met balustrade;
• Kozijnen met ramen op de verdieping;
• 1 rioleringsafvoer onder de trap;
• Elektrische overheaddeur (3,50 X 4,00 m);
• Loopdeur.

KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST
De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OPLEVERING
Naar verwachting Q4 2025

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.