Enschedesestraat 16 7582 AG Losser

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimten met eventueel kantoren gelegen nabij het centrum en invalsweg van Losser. De totale oppervlakte bedraagt ca. 360 m² en is beschikbaar vanaf ca. 120 m².

Het betreft de voormalige locatie van Luttikhuis Losser. Er is een bedrijfsruimte (D3) en een buitenterrein (C) beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte (D3) is enkel in combinatie met het achtergelegen verharde buitenterrein (C) beschikbaar. Ideaal voor stallingen en buitenopslag.

Bedrijfsruimte D3 heeft een oppervlakte van ca. 360 m² en is beschikbaar vanaf ca. 120 m². Ca. 30 meter breed en een lengte van ca. 12 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,5 m. en 6 m. De bedrijfsruimte is voorzien van 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren. De overheaddeuren zijn ca. 3,5 m. breed en heeft een hoogte van ca. 3,5 m. Voor de overheaddeuren is voldoende manoeuvreerruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van toilet, krachtstroom, verlichting en verwarming.

Buitenruimte C heeft een oppervlakte 230 m² en is enkel in combinatie met D3 te huur. Het is ca. 19 meter breed en heeft een lengte van ca. 11 meter. Het is verhard en bereikbaar doormiddel van een overheaddeur van bedrijfsruimte D3.

Aan de voorzijde bevinden zich diverse kantoorruimten (D). Deze kantoren zijn al te huur voor een all-in huurprijs van € 400,- excl. BTW per maand. Dit is inclusief gebruik algemene ruimte zoals toiletten, pantry en energie. De kantoren kunnen ook in combinatie met de achterliggende bedrijfsruimte gehuurd worden. Vraag gerust aan de makelaar naar de mogelijkheden. Verhuurder zal zelf op het terrein zijn cateringbedrijf vestigen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte D3: ca. 360 m² en beschikbaar vanaf ca. 120 m²

Buitenruimte: ca. 230 m²

Locatie:
Enschedesestraat 16, 7582 AG LOSSER (voormalige locatie Luttikhuis Losser)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsruimte (bedrijf tot en met categorie 1 en 2). Het is geschikt als kantoor, werkplaats (bouwbedrijf/ autobedrijf) en/ of opslagruimte.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan één van de invalswegen van Losser aan de Enschedesestraat. Goed bereikbaar vanaf Enschede en Oldenzaal. Gelegen nabij het centrum van Losser.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich drie parkeerplaatsen voor de kantoorruimte.

Huurprijs:
1) Unit van ca. 120 m² met ca. 230 m² buitenruimte: € 1.250,– excl. BTW per maand.
2) Unit van ca. 120 m²: € 850,– excl. BTW per maand.
3) Unit van ca. 120 m²: € 850,– excl. BTW per maand.

Totaal: bedrijfsruimte (D3) en buitenruimte (C) € 3.000,– excl. BTW per maand.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW