Australiëlaan 80 6199 AA Maastricht-Airport

Perfectie! Een ander woord is er niet om dit recent gebouwde bedrijfspand te omschrijven. Hieronder toch een uitgebreidere toelichting.

Het betreft een recent gebouwd (2016) en zeer goed geoutilleerd vrijstaand bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte aan de voorzijde (totaal groot circa 126 m2 BVO) verdeeld over 2 verdiepingen met een achtergelegen bedrijfshal (totaal groot circa 1198 m2 BVO). De perceel grootte bedraagt 4680 ca. Aan de voorzijde zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd. Wat nadrukkelijk opvalt is de bouwkwaliteit en het hoge afwerkingsniveau. Het pand is dan ook in eerste instantie gebouwd voor eigen gebruik en was tot voor kort in gebruik bij Toolnation.

Er zijn uitbreidingsmogelijkheden. Het maximale bebouwingspercentage conform bestemmingsplan is 70% bouwvlak, zijnde 2363 m2. Thans is 1261 m2 bebouwd.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Trade Port Europe (TPE), plaatselijk bekend als het bedrijventerrein van en grenzend aan bedrijventerrein Business Park Maastricht Airport. Centraal in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport met een goede bereikbaarheid middels een directe aansluiting op de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en met ideale snelwegverbindingen naar zowel Heerlen (A76), Aken (Duitsland) alsmede Luik/Antwerpen (België).
De goede bereikbaarheid en de prachtige zicht locatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd o.a. Deloitte, Toolnation, Boels-Zanders, Eurocontrol, Metis Notarissen, Ekris en drukkerij Andi. Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen

Bouwaard
Systeem bouw bestaande uit een betonnen fundering, betonnen vloeren en de buitengevels van beton en Neolith. De daken van beton voorzien van kunststof dakbedekking. De buitenkozijnen zijn in aluminium uitgevoerd.

Vrije hoogte circa 8 meter.

Installatieniveau
-Alarm- en camera installatie
-Water en elektra aansluitingen met leidingen en kabelgoten, aardlekschakelaars, meterkast(en), groepenkast(en), krachtstroom en zwakstroom
-Mechanische en natuurlijke ventilatie
-Nooddeuren en noodverlichting
-Data aansluitingen
-Verlichting binnen (inbouw en opbouw)
-Verwarming, zijn de WTW installatie (koelen en verwarmen) met vloerverwarming en thermostaat
-Warmwatervoorziening
-Zonnepanelen, 160 stuks

Terreinvoorzieningen
Beplanting, omheining, terreinverlichting, verharding van betonklinkers

Perceel
Gemeente Beek, sectie H, nummer 502, groot 4680 ca.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vraagprijs
€ 2.400.000,- kosten koper.

BTW
Verkoper opteert voor een Btw-belaste levering.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.