Europalaan 33-8 6199 AB Maastricht-Airport

Op bedrijventerrein Aviation Valley bij Maastricht-Airport zijn deze bedrijfsunits, onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2024. De units zijn duurzaam gebouwd, er zijn voldoende parkeermogelijkheden rondom de gebouwen en er is de mogelijkheid tot elektrisch laden.

De bedrijfsunits zijn ideaal voor gebruik als werkplaats, opslagruimte met eventueel kantoorruimte op de 1ste verdieping. De bedrijfsunits hebben royale overheaddeuren, deze zijn 3,40 m breed en de doorrijhoogte is 3,20 m, de ruimte tussen de gebouwen in is 7,35 meter.
Op de gevels van de bedrijfsgebouwen is een vaste plaats voor reclame-uitingen.

Voorzieningen
- Automatische overheaddeur;
- HR++ glas, buitenkozijnen zijn inbraakwerend en voldoen aan inbraakwerendheidsklasse 2.
- Vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Ruim parkeerterrein met ca. 85 gedeelde parkeerplaatsen;
- 8 parkeervakken voorzien van elektrische laadpalen;
- Geschikt als werkplaats, showroom, opslagruimte of kantoor.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
(prijs kan variëren naar gelang afwerkingsniveau)

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
In aanvraag

Parkeren
- Ruim parkeerterrein met ca. 85 gedeelde parkeerplaatsen.
- 8 parkeervakken voorzien van elektrische laadpalen.

Vloerbelasting
- Begane grondvloer: gewapend beton, geïsoleerd met een Rc-waarde van 3.7 m²k/w, met een maximale belasting van 1000 kg/m².
- Verdiepingsvloer: Deze heeft een vloerbelasting van maximaal 300 kg/m².

Indeling & huurprijzen
Unit 35-01: 86m² BVO begane grond, 86m² BVO verdieping
Unit 35-12: 86m² BVO begane grond, 86m² BVO verdieping
Unit 33-01: 86m² BVO verdieping
Unit 33-08: 116m² BVO begane grond, 58m² BVO verdieping
Unit 33-07: Onder optie
Unit 33-11: 64m² BVO begane grond, 64m² BVO verdieping
Unit 33-12: 73m² BVO begane grond, 73m² BVO verdieping

Ligging
Gelegen op Aviation Valley, het bedrijventerrein met een focus op innovatie en logistiek, bieden deze moderne en strategisch gelegen bedrijfsunits een uitstekende zichtlocatie, pal naast Maastricht Aachen Airport.

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging tussen de snelwegen A2, A76 en A79 bent u optimaal verbonden met belangrijke economische regio's zoals Maastricht, Aachen, Heerlen, Sittard-Geleen en Born. Een perfecte uitvalsbasis voor groei en succes.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Businesspark Aviation Valley', vastgesteld op 29-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Een kopie van de staat van bedrijfsactiviteiten is voorhanden.

Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.