Hoekerweg 70 6222 NP Maastricht

Te huur : ca. 1.300 m² VVO bedrijfsruimte op begane grond en ca. 100 m² magazijn- / opslagruimte op 1e verdieping.

Adres : Hoekerweg 70, 6222 NP Maastricht.

Locatie : op een goed bereikbare zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht. Beatrixhaven is het grootste bedrijventerrein van Maastricht en is geschikt voor gemengde en zwaardere bedrijvigheid. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een mix van lokaal en internationaal opererende ondernemingen.

Bereikbaarheid : bedrijventerrein Beatrixhaven is zeer goed bereikbaar met een directe aansluiting op de A2/E25, spoorwegennet en middels een eigen binnenhaven.

Object : dit hoogwaardige en recent gerenoveerde bedrijfspand beschikt over de navolgende indeling :

Begane grond :
- bedrijfshal ca. 1.300 m² VVO voorzien van glazen pui, inclusief kantine, pantry en toilet;
- magazijn voorzien van overheadpoort, omheind buitenterrein geschikt voor buitenopslag en parkeren van enkele bedrijfswagens.

Eerste verdieping :
- magazijn- / opslagruimte ca. 100 m².

Parkeren : ruimschoots voldoende op eigen buitenterrein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, overheadpoort, verlichting en krachtstroom.

Bestemming : bedrijventerrein 1 binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Beatrixhaven Maastricht. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 3.2 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor meer informatie zie

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Collegiaal met : Boek & Offermans Maastricht

Huurprijs : op aanvraag.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.