Sleperweg 40 A02 6222 NK Maastricht

Te huur : ca. 210 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond en 1e verdieping, beschikbaar vanaf ca. 105 m² BVO.

Adres : Sleperweg 40 unit B3/B4, 6222 NK Maastricht.

Locatie : op een goed bereikbare zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Beatrixhaven te Maastricht. Beatrixhaven is het grootste bedrijventerrein van Maastricht en is geschikt voor gemengde en zwaardere bedrijvigheid. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een mix van lokaal en internationaal opererende ondernemingen.

Bereikbaarheid : bedrijventerrein Beatrixhaven is zeer goed bereikbaar met een directe aansluiting op de A2/E25, spoorwegennet en middels een eigen binnenhaven.

Object :
Begane grond :
- ca. 150 m² BVO bedrijfsruimte inclusief pantry’s en toiletten.

1e verdieping / vliering :
- ca. 60 m² BVO kantoorruimte.

Parkeren : beperkte parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, elektrische overheadpoort, Led-verlichting en krachtstroom. De bedrijfsruimte is top geïsoleerd.

Bestemming : bedrijventerrein 1 binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Beatrixhaven Maastricht. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 3.2 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor meer informatie zie verder

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Huurprijs : € 1.820,00 / maand BTW niet van toepassing.

Servicekosten (niet verrekenbaar) : € 130,00 / maand BTW niet van toepassing

Servicevoorzieningen : onderhoud camerabewaking, onderhoud brandmelders- / blussers, systeemkosten elektrische toegangspoort, maandelijkse leging en gebruik gemeenschappelijke afvalcontainer en onderhoud buitenterrein.

Voorschot water en elektra : € 200,00 / maand BTW niet van toepassing.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-onbelaste verhuur : verhuurder opteert voor een niet met BTW?belaste verhuur.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande  jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12  maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.