Korvetweg 24 6222 NE Maastricht

Voor verhuur bieden wij een multifunctioneel en goed gelegen bedrijfscomplex aan bestaande uit 7.811,51 m², verdeeld over 7.154,5 m² bedrijfsruimte en 657,01 m² kantoorruimte.

LOCATIE:
Het object is gelegen in de Beatrixhaven, welke een van de grootste bedrijventerreinen van Maastricht is. Het bedrijventerrein is gelegen aan het Julianakanaal en is geschikt voor gemengd en zware milieucategorieën bedrijvigheid. Circa 200 bedrijven zijn gevestigd op dit industrieterrein.

Door de nieuwe verbindingsweg tussen de Beatrixhaven en het knooppunt Kruisdonk zijn de A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A79 (Heerlen – Maastricht) binnen 5 minuten te bereiken. Eveneens is het object middels treinstation Maastricht-Noord en de diverse busverbindingen per openbaar vervoer goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is momenteel circa 7.811,51 m² beschikbaar, waarvan circa 657,01 m² kantoorruimte.

- Kantoorruimte begane grond 483,31 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping 173,70 m²

- Bedrijfsruimte begane grond 6.564,6 m²
- Bedrijfsruimte 1e verdieping 589,9 m²

PARKEREN:
30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 4 loadingdocks;
• 4 overheaddeuren;
• betonvloer;
• lichtstraten voor voldoende daglichttoetreding;
• kraanbaan;
• LED-verlichting.

Kantoorruimte
• vliesgevel (deels);
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• balansventilatie;
• LED-verlichting;
• topkoeling.

Buitenterrein
• buitenopslagterrein aan achterzijde;
• verhard middels stelconplaten en asfalt;
• buitenverlichting;
• deels voorzien van hekwerk;
• voorzien van groenvoorziening;
• voorzien van camerabeveiliging.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.