Mariënwaard 3 6222 AM Maastricht

Goed gelegen bedrijfsruimte aan de rand van Maastricht met groot buitenterrein aan de invalsweg Marienwaard. We hebben nog 1 bedrijfsruimte van ca 420 m2 over! Zonder kantoor. Kantoor en toiletruimte zijn apart te maken.
Tevens is er een buitenterrein te huur van ca. 900 m2 voor buitenopslag.
De bereikbaarheid is optimaal ten opzichte van de A2 (afslag Meerssen of afslag Beatrixhaven).

BEDRIJFSRUIMTE
- Bedrijfsruimte: ca. 420 m2 (NEN certificaat)
- Buitenterrein: ca. 900 m2 buitenterrein kunt u apart bij huren voor € 600,- per maand

LOCATIE
Aan de Marienwaard, uitvalsweg van Maastricht naar Meerssen/A2 op- en afrit. Vrije ligging met aan de achterzijde een groenbuffer en vervolgens de A2 autosnelweg Amsterdam - Eindhoven - Maastricht - Luik.
Maastricht Beatrixhaven is 5 autominuten. Maastricht binnenstad ca. 10 auto minuten.

VOORZIENINGEN EN CONSTRUCTIE
Bedrijfsruimte:
- Gedeeltelijk metselwerk en aluminium muren met aluminium daken (met lichtstraten), stalen spanten en liggers. Betonvloer met afwatering riool.
- Schuifpoort (4x4m)
- Buitenterrein met gezamenlijke oprit, gedeeltelijk verhard en onverhard
- Basis verlichting armaturen
- krachtstroom

HUURCONDITIES:

- Bedrijfsruimte 420 m2: € 20.750,- per jaar ex BTW en energiekosten
- Buitenterrein: € 7.200,- per jaar ex BTW
- Huurperiode minimaal 3 jaar + 3 jaar
- 6 maanden opzegtermijn
- 3 maanden waarborgsom
- Energie- servicekosten voorschot: € 500,- per maand ex BTW
- BTW belaste verhuur.

BESTEMMING
Bedrijf met bedrijfsgebonden opslag. Huurder dient zelf na te gaan bij de gemeente of in ruimtelijke plannen.nl of zijn activiteit in de bedrijfsruimte is toegestaan.

PARKEREN
Parkeren bij de bedrijfsruimte

AANVAARDING
In overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar