Aan de Fremme 11 6269 BK Margraten

TE HUUR | AAN DE FREMME 11 | MARGRATEN

Hoogwaardig bedrijfscomplex te huur aan bedrijventerrein ‘’Aan de Fremme’’ in Margraten.

Het gehele complex is representatief en courant te noemen.

De bedrijfsruimte heeft een riant oppervlakte van maar liefst ca. 1.850 m². Aansluitend zijn er kantoorruimten op de begane grond en op de verdieping bestaande uit ca. 120 m² (evenredig verdeeld per bouwlaag).

De bedrijfsruimte is vrij overspannen en voorzien van een monolithische betonvloer. Toegang tot de bedrijfsruimte is mogelijk via de drie overheaddeuren. Daglichttoetreding vindt plaats middels de grote lichtstraten.

De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking, radiatoren en systeemplafond met inbouwarmaturen.

Het gehele bedrijfscomplex is turnkey.

Contacteer ons kantoor voor de mogelijkheden.

BASISKENMERKEN

Adres: Aan de Fremme 11, 6269 BK Margraten
Bouwjaar: 2001
Gebruik: Bedrijf tot en met categorie 3.2
Oppervlakte: ca. 1.910 m² v.v.o.
Huurprijs: € 9.000,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Het object is gelegen in Margraten, een plaats in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Het ligt op een centrale zichtlocatie op Bedrijventerrein Aan de Fremme in Margraten. De Rijksweg (N278) Maastricht-Aken verbindt verschillende afzetgebieden in binnen- en buitenland. Luik en Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het bedrijventerrein Aan de Fremme herbergt vele bedrijven in uiteenlopende sectoren waaronder: bouw, constructie, industrie, automotive, land- en tuinbouw, IT, leisure, milieu- en groenvoorziening.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht en Gulpen stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 1.790 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 60 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 60 m²
Totaal ca. 1.910 m²

Parkeren:
Ca. 850 m² buitenterrein aan de zijkant van het object. Daarnaast zijn er 8 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 9.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Verdere servicekosten zijn nader overeen te komen. Verhuurder zorgt o.a. voor onderhoud Cv-installatie, overheaddeuren, brandblussers etc.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.